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L'agent immobilier
Lorque vous recherchez des locaux, n'hésitez pas à aller voir des agents immobiliers.
Passez du temps à leur expliquer ce que vous recherchez exactement car ils ont souvent beaucoup d'offres à vous proposer, plus votre description sera claire et plus vous serez satisfait.
Faites confiance à votre agent immobilier : même s'il vous prendra des honoraires au moment de la transaction, tout est gratuit avant.Sachez que, par son intermédiaire, vous pouvez quand même négocier les prix, car vous n'êtes pas forcé d'acheter et l'agent immobilier à intérêt à ce que la vente se fasse.
Visitez plusieurs affaires, vous vous ferez une meilleure idée.Vos intérêts sont le plus souvent communs et n'oubliez pas que ceux qui ont acheté, lorsqu'ils on pris le temps de réfléchir, de comparer et d'étudier le marché, ont souvent gagné de l'argent et fait des plus values...
Vous êtes protégé des sommes que vous pouvez déposer en séquestre car l'agent immobilier bénéficie d'un carte professionnelle.
Sachez néanmoins que par sécurité, déposez vos fonds et votre indemnité d'immobililisation chez votre notaire. Il est officier du Ministère public et ne vous trompera pas.
En tant qu'acheteur ou futur locataire vous êtes également protégé par la loi Hoguet.
L'agent immobilier et l'europe
Aujourd'hui, dans chaque pays de la communauté européenne, le statut d'agent immobilier dépend de chaque législation nationale.
Toutes ont leurs caractéristiques propres.De tous les pays de la communauté, la France est celui qui possède la règlementation professionnelle la plus contraignante, mais aussi celle qui protège le mieux le locataire ou l'acquéreur.
Aussi, les syndicats professionnels de la Commission Européenne ont décidé de calquer le projet du futur statut communautaire sur celui de l'agent immobilier français.
A savoir, une obligation pour l'agent immobilier d'avoir une garantie financière et assurance responsabilité civile professionnelle.
La garantie financière
La garantie financière, que tout agent immobilier possède, est une sorte de caution qui garantit tous les fonds déposés en agence par les clients.
L'assurance responsabilité civile
L'assurance responsabilité civile est une assurance dont l'agent immobilier est bénéficiaire qui le garantit contre les risques dans le domaine immobilier.
Par exemple si un panneau tombe sur la chaussée, ou un bail est mal rédigé, etc...
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