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indice du coût de la construction
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Comment utiliser cette page :

Pour chaque année, la 1ère ligne indique l'indice du coût de la construction pour un trimestre donné

alors que

la 2ème ligne donne la moyenne des 4 derniers indices du coût de la construction

exemple 1 (loyer trimestriel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Janvier 2005 avec un loyer de 5000 € par trimestre, faisant référence à l'indice 1267 du deuxième trimestre 2004.
Le nouveau loyer est au premier Janvier 2008 :
5000*1435/1267 =
5663 € / trimestre

exemple 2 (loyer mensuel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Avril 2007 avec un loyer de 1224 € par mois, le bail fait référence à l'indice 1406 du quatrième trimestre 2006.
Le nouveau loyer est au premier Avril 2008 :
1224*1474/1406 =
1283 €/mois

exemple 3 (loyer mensuel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Juillet 2001 avec un loyer de 748 € par mois depuis le 1er Juillet 2007, le bail fait référence à l'indice 1127 du quatrième trimestre 2000.
Le nouveau loyer est au premier Juillet 2008 :
748*1474/1406 =
784 € / mois


ANNEE 1er trimestre 2ème trimestre 3ème trimestre 4ème trimestre
2007 1385 1435 1443 1474
1384,50 1401,75 1417,25 1434.25
2006 1362 1366 1381 1406
1312 1334,50 1360,25 1378,75
2005 1270 1276 1278 1332
1269,50 1271,75 1273,25 1289
2004 1225 1267 1272 1269
1211 1227,25 1244,50 1258,25
2003 1183 1202 1203 1214
1172 1181,75 1190 1200,50
2002 1159 1163 1170 1172
1145,75 1151,75  1158 1166
2001 1125 1139 1145 1140
1108.5 1121 1134 1137,25
2000 1083 1089 1093 1127
1075.5 1079.25 1082.5 1098
1999 1071 1074 1080 1065
1065 1069 1074.75 1072.5
1998 1058 1058 1057 1074
1063.25 1062.75 1060.25 1061.75
1997 1047 1060 1067 1068
1038 1045.75 1055 1060.5
1996 1038 1029 1030 1046
1024.5 1026 1027.5 1035.75
1995 1011 1023 1024 1013
1017 1018.25 1019.25 1017.75
1994 1016 1018 1020 1019
1015.25 1016.75 1017.5 1018.25
1993 1022 1012 1017 1016
1009.25 1011.75 1014 1016.75
1992 1006 1002 1008 1005
999 1001.5 1004.5 1005.25
1991 972 992 996 1002
975.75 968 978 990.5


L'indice du coût de la construction permet, entre autres, de calculer la révision du loyer, c'est à dire le loyer dû pour l'année ou la période triennale suivante, suivant le cas.

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E-locaux présente le tableau mensuel de l'indice du coût de la construction.