Propriété Viticole sur 15ha à Cézac (33620)
Propriété Viticole sur 15ha à Cézac (33620)

agriculture-viticulture vendre CAVIGNAC -  33620  CAVIGNAC 0 m2 UBI119340591
473 000 € FAI
Quartier
proche village
Pièces
9
Réf. annonce
119340591143449SEH
Relu par l'annonceur le
19/02/2018

Zone géographique :
Proche bourg

Descriptif : Gironde, Cézac (33620), à 7km des accès N10 Cavignac, 8km de Pugnac et 14km de Saint André de Cubzac. Propriété viticole à faire revivre, composée dune maison de type girondine de 275m² environs à réhabiliter et plus de 400m² de dépendances : chais, grange à foin, ancienne étable, écurie. La propriété se développe sur plus de 15 hectares de terres attenantes ou à proximité immédiate de la bâtisse : 9 hectares de vignes sur sol argilo-calcaire, plantées en appellation AOC Blaye Côtes de Bordeaux (cépages Merlot à 80% et Cabernet-Sauvignon à 20%), près de 5 hectares de terres à vocation viticole non plantées et 1 hectare de terres et bois. Les vignes sont exploitées aujourd'hui via un contrat de fermage arrivant à échéance après la vendange 2018. Les toitures des différents bâtiments sont en bon état (charpente et couverture de la maison et des dépendances), la bâtisse est très saine, mais à réhabiliter entièrement : huisseries, électricité, assainissement individuel à remettre en conformité, plomberie, sols et plafonds à refaire. Beaucoup de potentiel, dans un cadre préservé, au calme tout en étant à proximité des accès (10 minutes de la N10 Cavignac). Budget 473.000 euros honoraires agences inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 455.000 euros hors honoraires.   Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine Herr au 06 24 88 19 31 ou par e-mail s.herr@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777. Mandat n°143449. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
English description : Gironde, Cézac (33620), à 7km des accès N10 Cavignac, 8km de Pugnac et 14km de Saint André de Cubzac. Propriété viticole à faire revivre, composée dune maison de type girondine de 275m² environs à réhabiliter et plus de 400m² de dépendances : chais, grange à foin, ancienne étable, écurie. La propriété se développe sur plus de 15 hectares de terres attenantes ou à proximité immédiate de la bâtisse : 9 hectares de vignes sur sol argilo-calcaire, plantées en appellation AOC Blaye Côtes de Bordeaux (cépages Merlot à 80% et Cabernet-Sauvignon à 20%), près de 5 hectares de terres à vocation viticole non plantées et 1 hectare de terres et bois. Les vignes sont exploitées aujourd'hui via un contrat de fermage arrivant à échéance après la vendange 2018. Les toitures des différents bâtiments sont en bon état (charpente et couverture de la maison et des dépendances), la bâtisse est très saine, mais à réhabiliter entièrement : huisseries, électricité, assainissement individuel à remettre en conformité, plomberie, sols et plafonds à refaire. Beaucoup de potentiel, dans un cadre préservé, au calme tout en étant à proximité des accès (10 minutes de la N10 Cavignac). Budget 473.000 euros honoraires agences inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 455.000 euros hors honoraires.   Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine Herr au 06 24 88 19 31 ou par e-mail s.herr@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777. Mandat n°143449. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Deutsch beschreibung : Gironde, Cézac (33620), à 7km des accès N10 Cavignac, 8km de Pugnac et 14km de Saint André de Cubzac. Propriété viticole à faire revivre, composée dune maison de type girondine de 275m² environs à réhabiliter et plus de 400m² de dépendances : chais, grange à foin, ancienne étable, écurie. La propriété se développe sur plus de 15 hectares de terres attenantes ou à proximité immédiate de la bâtisse : 9 hectares de vignes sur sol argilo-calcaire, plantées en appellation AOC Blaye Côtes de Bordeaux (cépages Merlot à 80% et Cabernet-Sauvignon à 20%), près de 5 hectares de terres à vocation viticole non plantées et 1 hectare de terres et bois. Les vignes sont exploitées aujourd'hui via un contrat de fermage arrivant à échéance après la vendange 2018. Les toitures des différents bâtiments sont en bon état (charpente et couverture de la maison et des dépendances), la bâtisse est très saine, mais à réhabiliter entièrement : huisseries, électricité, assainissement individuel à remettre en conformité, plomberie, sols et plafonds à refaire. Beaucoup de potentiel, dans un cadre préservé, au calme tout en étant à proximité des accès (10 minutes de la N10 Cavignac). Budget 473.000 euros honoraires agences inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 455.000 euros hors honoraires.   Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine Herr au 06 24 88 19 31 ou par e-mail s.herr@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777. Mandat n°143449. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // anne de construction : 1900
Prestations : // 9 pièces


Photo numero 13301858 du bien UBI119340591 Photo numero 13301859 du bien UBI119340591 Photo numero 13301860 du bien UBI119340591 Photo numero 13301861 du bien UBI119340591 Photo numero 13301862 du bien UBI119340591

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