MAISON D'HOTES HOTEL PARTICULIER XVIII eme 24 PIECES TERRAIN DE

hotel particulier vendre BOURG SAINT ANDEOL -  07700  BOURG SAINT ANDEOL 950 m2 UBI98949976
1 133 000 € FAI
Surface
950 m²
Surface terrain
820 m²
Pièces
24
Réf. annonce
9894997679394MX691
Relu par l'annonceur le
28/09/2017
Descriptif : Marie Martine LAMY 06.09.76.50.10, Groupe MAXIHOME vous propose: Chambres d'hotes,dans une demeure implantée dans un bourg historique sur les quais du Rhone dans une région très touristique(gorges de l'Ardeche,grotte Chauvet ,Chateau de Grignan et économiquement très active ,proche des grands axes routiers,autoroute A7,gare TGV,aéroport de Marseille et Nimes. La surface habitable est de 900M2. En rez de chaussée on trouve : un appartement indépendant de 160 m2 sur deux niveaux donnant sur un jardin suspendu au dessus du quai du rhône ( 200 m2) comprenant une salle a manger, une kitchenette, un salon et son alcove, trois chambres , trois salles de bain et trois sanitaires. Un espace de réception comprenant un 1 / un grand salon de musique de 75 m2 décoré de colonnes en stuc, d'un plafond a la française , de belles tomettes en terre cuite du 18 ème et d'une belle cheminée en marbre 2/ d'un petit salon bibliothéque avec plafond a la française , cheminée en marbre, décoré d'une fresque du 18 ème siècle et d'un trumeau 3/ d'un salon de lecture orné dune belle cheminée , d'un plafond a la française et de deux beaux miroirs trophés du 18 ème évoquant le passé du constructeur de l'Hotel officier du roi Louis XV au régiment de Penthièvre. 4/ d'une salle à manger ornée de belles boiseries en bon etat , d'un plafond a la française , d'un petit poéle et d'un lavabo en marbre. Belles tomettes en terre cuite au sol 5/ une cuisine-salle a manger , véritable pièce de musée avec son fourneau , son tourne broche entrainée par un poids de pierre et son potager avec un accès direct sur la cour 6/Une cuisine moderne avec accès directe sur la rue 7/ Trois sanitaires dont un adapté aux personnes handicapées. Des chambres d'invités  A en rez de chaussée  1/ une chambre de 30 M2 avec vue sur le rhône , plafond a la française , cheminée, salle de  bain ( baignoire) et toilette privatives  2/une chambre de 25 m2 avec vue sur le rhône, plafond a la française, salle de bain ( douche  italienne)et toilette adaptées aux personnes handicapés  3/ en cours de rénovation ( seul le gros ?uvre est réalisé) avec accés direct et indépendant  sur la cour:  un duplex de trois chambres avec salle de bain et sanitaire  un duplex de deux chambres avec sanitaire et salle de bain  B/ Au 1er  étage : des chambres d?invités soit :  1/ une suite donnant sur la cour d?honneur avec une chambre , un petit salon , une salle de  bain ( douche italienne) et des sanitaires  2/ une chambre en duplex avec salle de bain ( douche italienne) sol en teck et toilette  3/une chambre en duplex avec salle de bain ( douche italienne) sol en teck et toilette  4/une chambre en duplex avec salle de bain ( baignoire) et toilette  5/ Un appartement de deux chambres avec Kitchenette , salle de bain ( douche italienne) et  toilette  6/ :une chambre avec salle de bain ( baignoire) et toilette  / Les dépendances/  1/avec accés sur la rue bordant le rhône : 3 caves voutées à rénover et une cave voutée  rénovée pouvant servir de salle de jeu ou pouvant être transformé en local commercial et un  garage ( anciennes écuries)  2/ avec accès sur la cour intérieure : une cave a vin ,une cave voutée pouvant faire office de  lingerie, trois grandes caves de 150m2 dont l?une acceuille une piscine intérieure de 8x4  mètres avec nage à contre courant, déshumidificateur et un hammam 4 places avec douche  L'ensemble a été totalement rénové en 2004 en préservant des matériaux d'exception  ( boiseries, tomettes,carreaux de ciment , plafond a la française, cheminées en marbre,  stucs...), avec isolation , chauffage central gaz ( chaudières Wiessman et gaz de ville)  climatisation ( 6 chambres) et est alimenté en eau par un puits et le réseau urbain. La toiture  neuve sur une partie ainsi que la charpente sont en bon état général . La construction répond  partiellement aux normes hotellères ( Porte coupe feu, blocs secours, extincteurs...)  conviendrait parfaitement à un projet hotellier ( résidence de tourisme)  Proximité des commerces , écoles, medecins...  frais de chauffage : 2000 euros annuel, chauffage central (4 chaudieres au gaz de ville avec  production d'eau chaude 1000 litres) . Plus de renseignements sur mon site: WWW.BOLLENE.MAXIHOME.NET Mme Marie-Martine LAMY 0609765010 / 0484855504poste8691 bollene@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 339784027 - Ville du greffe : RSAC AVIGNON
Prestations extérieures au bien

terrasse // proximit ecole // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 820 m2
Prestations : // 24 pièces // 17 chambres // 3 salles de bains // 17 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz


Photo numero 11575258 du bien UBI98949976 Photo numero 11575259 du bien UBI98949976 Photo numero 11575260 du bien UBI98949976 Photo numero 11575261 du bien UBI98949976 Photo numero 11575262 du bien UBI98949976

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