Dpt Vaucluse (84), à vendre proche Isle sur la sorgue Hôtel - Bureau 3 étoiles 24 chambres et suites
Dpt Vaucluse (84), for sale near Isle sur la sorgue Hotel - Office 3 stars 24 rooms and suites.

hotel vendre ISLE SUR SORGUE -  84800  ISLE SUR SORGUE 1000 m2 UBI140182124
3 360 000 € FAI
Surface
1000 m²
Pièces
24
Réf. annonce
140182124340939786844
Relu par l'annonceur le
16/03/2018
Descriptif : Non ! Pas de sublissime, pas de rarissime, pas de à ne pas manquer, pas de pressez-vous car il y aura du monde, pas de coup de fusil mais, SIMPLEMENT, une trés belle affaire de raison avec tous ingrédients réunis pour votre réussite commerciale. C'est, d'abord, un endroit privilégié, naturel et marchand car classé premier site visité en Vaucluse.Plus d'un million de visiteurs par an. Le village est d'ailleurs deuxième destination touristique internationale pour toute la Provence avec 75% de nuitée. Une vraie rente de situation..Dans un environnement protégé du mistral et, au cœur du village.  La bâtisse, de près de 1000 m², ancien moulin à eau XIX°, a été entièrement rénovée en 2001 et, propose 24 chambres de charme, classées trois étoiles. Le parc de 2500 m², bordé par la sorgue, propose une piscine, un jacuzzi et une salle de séminaire. Tout est dans un état irréprochable. Il fait l'unanimité auprès des clients qui, le classent sur 316 avis, excellent à 64% et, très bien à 30%. Parlons chiffres, CA de 620 000€, EBE de plus de 280 000€. Ce qui induit, pour un investisseur, avec un apport de 1 600 000€, un financement assuré à la vue des ratios retenus par une banque. Dans ce cas, le taux de profitabilité est de 45%, le taux de rentabilité brut de 17,5% et, enfin, le free cash-flow de 245 131€ par an. Cet hôtel,ouvert 8,5 mois par an, sans restaurant, est vendu murs et fonds compris. Il conviendra, au moment de la vente, de ventiler la valeur des parts de la SARL d'exploitation et celle des parts de la SCI. Et ce, pour des raisons évidentes d'économie pour l'acquéreur. De plus, en charge d'exploitation, une maison de 100 m², à proximité immédiate de l'établissement, louée 640€ par mois est à disposition de l'exploitant. Pour conclure, d'un pari fou, d'un coup de cœur pour cet emplacement unique, les propriétaires en ont fait, avec son vécu, sa patine, son chic, son authenticité, une VÉRITABLE adresse à part...  Alors, à tous ceux qui ne veulent pas vivre avec des regrets, n'hésitez pas à me contacter, je suis réactif 7 jours sur 7. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Claude MOLINA 06 61 24 37 76 - Voir photos (réf.541471) sur www.capifrance.fr
English description : No ! No sublime, no rarity, not to be missed, no hurry because there will be people, no gunshot but, SIMPLY, a very good case of reason with all the ingredients for your business success . It is, first, a privileged place, natural and merchant because ranked first site visited in Vaucluse.More than a million visitors a year. The village is besides the second international tourist destination for the whole Provence with 75% of night. A real rent of situation..In a protected environment of the mistral and, in the middle of the village. The building, nearly 1000 m², old water mill nineteenth, was completely renovated in 2001 and offers 24 charming rooms, classified three stars. The 2500 m² park, bordered by the sorgue, offers a swimming pool, a jacuzzi and a seminar room. Everything is in an irreproachable state. It is unanimous among customers who rank it on 316 reviews, excellent at 64% and very good at 30%. Let's talk about figures, sales of € 620,000, EBITDA of more than € 280,000. This induces, for an investor, with a contribution of 1 600 000 €, an assured financing at the sight of the ratios retained by a bank. In this case, the profitability rate is 45%, the gross rate of return 17.5% and finally the free cash flow of 245 131 € per year. This hotel, open 8.5 months a year, without restaurant, is sold walls and funds included. It will be appropriate, at the time of the sale, to break down the value of the shares of the operating company and the shares of SCI. And this, for obvious reasons of economy for the purchaser. In addition, in charge of operating, a house of 100 m², in the immediate vicinity of the establishment, rented 640 € per month is available to the operator. To conclude, a crazy bet, a blow of heart for this unique location, the owners have made, with its experience, its patina, its chic, its authenticity, a REAL address apart ... So, to all those who do not want to live with regrets, do not hesitate to contact me, I am responsive 7 days on 7. For more information about this property, please contact our international department by telephone 00 33 4 99 61 44 72 or by e-mail flora.cortes@capifrance.fr, quoting the reference number 340939786844. To see our range of over 35,000 properties in France, please visit our website: http://en.capifrance.fr/ Estate Agency CAPIFRANCE We look forward to finding you your dream home!
Prestations extérieures au bien

38 extrieur // ascenseur : OUI // anne de construction : 1847
Prestations : // 24 pièces


Photo numero 15248440 du bien UBI140182124 Photo numero 15248441 du bien UBI140182124 Photo numero 15248442 du bien UBI140182124 Photo numero 15248443 du bien UBI140182124 Photo numero 15248444 du bien UBI140182124

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