Immeuble de rapport à vendre - 21500 MONTBARD

immeuble de rapport vendre MONTBARD -  21500  MONTBARD 700 m2 NAO827565
275 000 € FAI
Surface
700 m²
Surface terrain
2000 m²
Réf. annonce
7500827565
Relu par l'annonceur le
04/03/2017
Descriptif : "IDÉAL INVESTISSEUR - AFFAIRE COMMERCIALE" Proche du centre ville de MONTBARD 21500 : Cause retraite, vend ensemble immobilier à usage commercial. Surface utile d'environ 700 m² sur terrain d'environ 2000 m² avec parking privé de 30 places. Emplacement de premier ordre sur axe routier principal au centre de l'axe touristique Auxerre (89) - Dijon (21). A 700 m de la gare TGV, 22 km du péage de l'autoroute A6, 75 km de Dijon (21) et à une heure de Paris en TGV. Immeuble commercial comprenant trois cellules (Toutes louées) : - CELLULE 1 : Local commercial à usage de restaurant et d'habitation sur 450 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, surface commerciale 260 m² : Deux salles de restaurant, une salle de bar, une cuisine, une plonge, deux WC-Lavabo, une chaufferie, une terrasse couverte de 80 m², une terrasse ouverte et dépendances d'environ 40 m². Chauffage gaz de ville, DPE : D / E. Au 1er Étage : Un appartement privé d'environ 150 m² sur deux niveaux avec un grand séjour-salon, une cuisine, 4 chambres, un WC, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et WC, une grande terrasse privative en bordure de rivière. Chauffage gaz de ville, DPE : E / F. - CELLULE 2 : Local commercial à usage de bureau et d'atelier de 109 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Un magasin-bureau de 64 m², une réserve-atelier de 45 m² et dessus un échafaud (<1.80m), un WC-Lavabo. Chauffage gaz de ville, DPE : D / E. - CELLULE 3 : Local commercial à usage de magasin et d'atelier de 150 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Un hall, un bureau, un magasin d'exposition, un second bureau, un WC-Lavabo, un second WC (Local de rangement), une réserve-atelier avec dessus un échafaud et un second échafaud (<1.80m). Chauffage bois, poêle à granulés et gaz de ville en attente, DPE : D / A. - A l'arrière du terrain : Un local de deux pièces avec salle d'eau et WC (Local vide et libre). Revenus locatifs de l'ensemble 2463 ? HT par mois, taxe foncière 4626 ?. Information et visites : Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Agent mandataire NAOS immobilier Réf. 9513
Prestations : // Surface du terrain : 2000 // nombre de pièces : 0 // Nombre d'étage : 2 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : NON // Distance du centre ville : 600 m // Distance des animations : 500


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