investissement locatif rénové à neuf clé en main - rentabilité 11,2% (frais de notaire inclus)

immeuble vendre MONTLUCON -  03100  MONTLUCON 67 m2 UBI128196812
120 000 € FAI
Quartier
buffon
Surface
67 m²
Réf. annonce
128196812340936282116
Relu par l'annonceur le
15/12/2017
Descriptif : MONTLUCON, immeuble de rapport idéalement situé, quartier Buffon, proximité immédiate de l'Institut Universitaire (IUT) composé de 4 studios avec une grande terrasse commune de 80 m2. Les appartements seront entièrement rénovés ainsi que meublés et décorés par nos architectes d'intérieur. Le prix de ce bien est de 120 000 euros et comprend : la rénovation, l'ameublement, la décoration ainsi que les frais de notaire. C'est un investissement idéal pour défiscaliser grâce au déficit foncier ou se créer un patrimoine qui s'autofinance en bénéficiant du statut LMNP.  Le foncier est de 855 euros. La valeur locative minimum est de 13 440 euros annuelle. Le rendement est de 11,2 % frais de notaire inclus. Le déficit foncier est de 70 300 euros. Le cash flow sur 20 ans est de 327 euros/mois soit 3924 euros/an net (ass.propriétaire non occupant, foncier et gestion déduits). Nous sommes spécialistes de l'investissement locatif en centre France, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier d'investissement de ce bien.  Vous pouvez également visiter notre site web jacquet-investissement mots clés : investissement locatif, immeuble de rapport, déficit foncier, rendement, meublé, défiscalisation, loué, rentabilité.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas JACQUET 06 50 02 58 29 - Voir photos (réf.526322) sur www.capifrance.fr


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