investissement locatif rénové à neuf clè en main - rentabilité 10% (frais de notaire inclus)

immeuble vendre MONTLUCON -  03100  MONTLUCON 0 m2 UBI128210849
258 000 € FAI
Quartier
guineberts
Réf. annonce
128210849340933907028
Relu par l'annonceur le
15/12/2017
Descriptif : MONTLUCON, immeuble de rapport idéalement situé, quartier des Guineberts, proximité immédiate de l'Institut Universitaire (IUT), composé de 5 appartements :  - 1 T3 avec sa véranda de 11 m2 - 1 T1 bis avec sa terrasse de 5 m2 - 1 T3 avec terrasse et jardin de 80 m2 - 1 T4 avec une grande terrasse de 75 m2 - 1 grand T3  Les appartements seront entièrement rénovés ainsi que meublés et décorés par nos architectes d'intérieur. Le prix de ce bien est de 258 000 euros et comprend la rénovation, l'ameublement, la décoration ainsi que les frais de notaire. C'est un investissement idéal pour défiscaliser grâce au déficit foncier ou se créer un patrimoine qui s'autofinance en bénéficiant du statut LMNP. Le foncier est 2565 euros. La valeur locative minimum est de 25 800 euros annuelle. Le rendement est de 10% frais de notaire inclus. Montant du déficit foncier : 130 547 euros. Le cash flow sur 20 ans est de 459 euros/mois soit 5 508 euros/an net (ass. propriétaire non occupant, foncier et gestion déduits). Nous sommes spécialistes de l'investissement locatif en centre France, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier d'investissement de ce bien. Vous pouvez également visiter notre site jacquet investissement. mots clés : investissement locatif, immeuble de rapport, déficit foncier, rendement, meublé, défiscalisation, loué, rentabilité.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas JACQUET 06 50 02 58 29 - Voir photos (réf.526324) sur www.capifrance.fr


Photo numero 14116452 du bien UBI128210849 Photo numero 14116453 du bien UBI128210849 Photo numero 14116454 du bien UBI128210849 Photo numero 14116455 du bien UBI128210849 Photo numero 14116456 du bien UBI128210849

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