investissement locatif rénové à neuf clé en main - rentabilité 10% (frais de notaire inclus)

immeuble vendre MONTLUCON -  03100  MONTLUCON 300 m2 UBI128314670
354 000 € FAI
Surface
300 m²
Réf. annonce
128314670340938553266
Relu par l'annonceur le
15/12/2017
Descriptif : MONTLUCON centre ville, immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier calme proche commodités et commerces. Il est composé de 7 appartements : - 3 T1 bis chacun avec terrasse et jardin  - 1 T1 bis et 1 T4 chacun avec un jardin d'agrément de 40 m2 - 1 T1 bis et 1 T3. Les appartements seront entièrement rénovés ainsi que meublés et décorés par nos architectes d'intérieur. Le prix de ce bien est de 354 000 euros et comprend la rénovation, l'ameublement, la décoration ainsi que les frais de notaire. C'est un investissement idéal pour défiscaliser grâce au déficit foncier ou se créer un patrimoine qui s'autofinance en bénéficiant du statut LMNP. Le foncier est de 1715 euros. La valeur locative minimum est de 35 400 euros annuelle. Le rendement est de 10% frais de notaire inclus. Le montant du déficit foncier est de 193 700 euros. Le cash flow sur 20 ans est de 807 euros/mois soit 9684 euros/an net (ass. propriétaire non occupant, foncier et gestion déduits). Nous sommes spécialistes de l'investissement locatif en centre France. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier d'investissement de ce bien. Vous pouvez également visiter notre site web jacquet investissement. mots clés : investissement locatif, immeuble de rapport, déficit foncier, rendement, meublé, défiscalisation, loué, rentabilité.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas JACQUET 06 50 02 58 29 - Voir photos (réf.526337) sur www.capifrance.fr


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