IMMEUBLE DE QUALITE RENTA 10%

immeuble vendre MONTLUCON -  03100  MONTLUCON 0 m2 UBI140280092
213 000 € FAI
Réf. annonce
140280092340931305429
Relu par l'annonceur le
04/04/2018
Descriptif : MONTLUCON bel immeuble de rapport, très bien situé proximité du centre ville, de la gare et des zones commerciales. Lensemble est composé de 3 logements avec caves, local à vélo, une cour à larrière et des abris voitures. Les logements seront rénovés et mis au goût du jour par nos architectes dintérieur. Le studio du rez-de-chaussée gardera sa configuration actuelle, une rénovation sera faite. Les deux appartements du premier et deuxième étage seront eux divisés en studios de plus de 20 m2 et F1 denviron 30 m2. Chaque F1 bénéficie dun balcon. Ces derniers seront également rénovés.  Le prix de ce bien est de 213 000 euros et comprend la rénovation, lameublement, la décoration et les frais de notaire. La rentabilité est de 10% frais de notaire inclus. Le cash flow sur 20 ans est de 324 euros/mois soit 3 888 euros/an net (ass. propriétaire non occupant, foncier et gestion déduits). Le montant du déficit foncier est de 91 860 euros. La valeur locative annuelle minimum est de 20 640 euros. Le foncier est de 1728 euros. Le CREDIT AGRICOLE garantie la bonne fin des travaux de tous nos chantiers. GROUPAMA garantie nos travaux pendant 10 ans. Cest un investissement idéal pour défiscaliser grâce au déficit foncier ou se créer un patrimoine qui sautofinance en bénéficiant du statut LMNP. Nous sommes spécialistes le linvestissement locatif en France. Nhésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier dinvestissement de ce bien.Vous pouvez également visiter notre site jacquet investissement  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas JACQUET 06 50 02 58 29 - Voir photos (réf.541630) sur www.capifrance.fr


Photo numero 15247739 du bien UBI140280092 Photo numero 15247740 du bien UBI140280092 Photo numero 15247741 du bien UBI140280092

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