Vichy, immeuble 170 m², 1 commerce +2 appartements

immeuble vendre VICHY -  03200  VICHY 170 m2 UBI113402635
192 600 € FAI
Surface
170 m²
Réf. annonce
113402635830039322841
Relu par l'annonceur le
14/10/2017
Descriptif : Philippe MOGIER vous propose cet immeuble en très bon état de 170 m², centre ville de vichy, entre la gare et le marché couvert, proche de tout commerce et commodités. Il ne fait pas partie d'une copropriété, 1 seul lot pour l'ensemble.  Au RDCsur rue : un local commercial de 64 m². Travaux en cours pour ouverture fin Août. Tout sera refait à neuf.  Au 1er: T2 de 65 m² en très bon état: pièces de 32 et 10 m², entrée, cuisine 7 m², salle de bain, WC indépendant.  Au 2éme: T2 de 40 m² en bon état: pièces de 13 et 15 m², entrée, cuisine 7 m², salle de douche, WC indépendant. Terrasse de 24 m². Sous-sol: 3 caves (40 m², 12 m², 12 m2) Tout sera loué par la même personne à partir de septembre.  Chauffage gaz de ville, 3 chaudières indépendantes, fenêtre PVC double vitrage. Murs et toiture isolée. La façade sera refaite.  Loyer annuel Commerce: 4920 € Loyer annuel T2 65 m²: 5400 € Loyer annuel T2 40 m²: 4680 € Charges: Taxe foncière: 1700 € DPE: Vierge ( pas de factures).  Prix: 192 600 € FAI inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820240356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 http://www.mogier.optimhome.com (réf. 830039322841 / 377210 )


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