PREFECTURE / VIEUX PORT IMMEUBLE DE RAPPORT R+5 540 m² EN LMP

immeuble vendre MARSEILLE 1ER -  13001  MARSEILLE 1ER 540 m2 UBI133043765
1 200 000 € FAI
Surface
540 m²
Réf. annonce
133043765ag14-5409463
Relu par l'annonceur le
27/12/2017
Descriptif : CENTRE VILLE pour INVESTISSEUR MARSEILLE proximité PREFECTURE / VIEUX PORT IMMEUBLE DE RAPPORT HAUSSMANNIEN R+5 de 540 m² en LMP en excellent état Mur et Fonds de commerce à vendre Capacité 27 étudiants A la vente 1er, 2ème, 3ème droit et 4ème droit - 1er étage : 1 appartement de 184 m2 avec cuisine, SAM, 7 chambres et 3 salles de bain - 2ème étage droit : 1 appartement de 92 m2 avec cuisine, SAM, 3 chambres et 3 salles de bain - 2ème étage gauche : 1 appartement de 92 m2 avec cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain - 3ème droit : 2 appartements de 41 m2 chacun, soit 82 m², avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau pour les deux. - 4ème droit : 1 appartement de 65 m2 en nue-propriété (occupé) pas de Taxe Foncière ni Habitation - 5ème étage : 4 chambres de bonnes à transformer en 1 grand studio de 24m2 environ qui donne sur une grande terrasse - Total = 540 m2 Immeuble en excellent état : appartements rénovés, double vitrage, clim au 1er étage, façades, cage d'escalier refaite, toiture bon état. Il reste le 3ème G & 4ème G à acquérir : 2 appartements de 100m2 avec chambres de bonne Occupées principalement par des étudiants haut de gamme KEDGE COLLEGE - EUROMED... Soit une rentabilité de 11 %. Charges peu importantes. Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : 07 688 34 280


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