Dpt Cantal (15), à vendre MARCENAT immeuble de rapport, 3 lots
Dpt Cantal (15), for sale MARCENAT investment property, 3 lots
Dpt Cantal (15), zum Verkauf Marcenat Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, 3 Lose

immeuble vendre MARCENAT -  15190  MARCENAT 360 m2 UBI78390781
163 500 € FAI
Surface
360 m²
Réf. annonce
78390781340937570416
Relu par l'annonceur le
17/10/2017
Descriptif : EXCLUSIVITE Capifrance. MARCENAT un village situé au nord du Cantal, dans le massif du Cézallier et du parc des volcans d'Auvergne. C'est un petit coin de paradis entre monts et merveilles, charme du Cantal en limite du Puy de Dôme.  En plein centre ville, c'est une situation idéale pour cet immeuble de rapport. Une première partie est louée, depuis plusieurs années, avec un local commercial et son logement à l'étage. Elle est composée d'un magasin avec réserves, bureau-chaufferie et une cour extérieure pour 146m².  Au 1er, un vaste appartement de 90m², type 4, avec cuisine, salon-séjour, 3 chambres, SDB et wc. La deuxième partie indépendante est libre d'occupation et peut faire un, deux ou trois logements. Au RDC, cuisine aménagée, salon-séjour et chaufferie. Au 1er, 4 pièces, SDD et wc Au 2ème, 3 autres pièces mansardées. Un grenier de 120m² est aménageable. De quoi créer d'autre appartement. Plusieurs projets s'ouvrent à vous: Vous souhaitez acquérir votre habitation principale. Vous pourrez aménager dans la partie libre et avoir une rentabilité avec la seconde louée. De quoi avoir un revenu complémentaire non négligeable et amortir vos échéances. Pour vous investisseurs, vous avez déjà un revenu actif et pourrez louer la partie disponible en un ou plusieurs appartements.  Que se soit pour du principale, locations annuelles ou saisonnières, dans cette région de moyenne montagne, pour les amoureux de natures et de grands espaces, parmi une faune et une flore exceptionnelles, de nombreuses activités vous sont proposées et ce, à toutes saisons. C'est une belle opportunité que je vous invite à ne pas rater. Collaboration inter professionnelle acceptée  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nelly THOINET 06 81 44 91 48 - Voir photos (réf.452896) sur www.capifrance.fr
English description : EXCLUSIVE Capifrance. MARCENAT a village located north of Cantal, in the massive Cézallier and the Auvergne Volcanoes Park. It is a small paradise between mountains and marvels, Cantal charm in the Puy de Dome boundary. In the city center, it is an ideal location for this apartment building. The first part is rented for several years, with a commercial space and housing upstairs. It consists of a shop with reserve-office boiler room and an outdoor courtyard for 146m. At first, a vast 90m² apartment, type 4, with kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom and toilet. The second independent party is free of occupation and can do one, two or three units. On the ground floor, kitchen, living room and boiler room. At 1, 4 rooms, shower and toilet 2nd, 3 other attic rooms. A 120m² of convertible attic. What create another apartment. Several projects are open to you: you want to buy your principal residence. You can develop in the free part and have a profitability with the second rented. What have a significant additional income and cushion your deadlines. To investors, you already have an active income and can rent the game available in one or more apartments. Whether for main, annual or seasonal rentals in this region of mountain, for lovers of nature and open spaces, including an exceptional flora and fauna, many activities are offered and at all seasons. This is a great opportunity that I invite you not to miss. inter professional collaboration accepted Les honoraires sont à la charge du vendeur. For more information about this property, please contact our English-speaking staff by telephone 00 33 4 99 61 44 72 or by e-mail marjorie.foucher@capifrance.fr, quoting the reference number 340937570416. To see our range of over 35,000 properties in France, please visit our website: http://en.capifrance.fr/ Estate Agency CAPIFRANCE We look forward to finding you your dream home!
Deutsch beschreibung : EXCLUSIVE CAPIFRANCE. Marcenat ein Dorf nördlich von Cantal, in dem massiven Cézallier und Vulkane der Auvergne Park. Es ist ein kleines Paradies zwischen Bergen und Wunder, Cantal Charme in der Puy de Dome Grenze. Im Zentrum der Stadt, ist es ein idealer Ort für dieses Mehrfamilienhauses. Der erste Teil ist seit mehreren Jahren vermietet, mit einem Gewerbeflächen und Wohnungen im Obergeschoss. Es besteht aus einem Geschäft mit Reserve-Büro Heizraum und einen Hof für 146m. Zunächst eine groe 90m² Wohnung, Typ 4, mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Die zweite unabhängige Partei ist frei von Besatzung und kann eine, zwei oder drei Einheiten zu tun. Im Erdgeschoss, Küche, Wohnzimmer und Heizraum. Bei 1, 4 Zimmer, Dusche und WC 2., 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss. Ein 120m² von Wandeldachboden. Was schaffen eine andere Wohnung. Mehrere Projekte sind offen für Sie: Sie als Hauptwohnsitz zu kaufen wollen. Sie können im freien Teil und haben eine Rentabilität mit dem zweiten gemietet entwickeln. Was haben eine erhebliche zusätzliche Einkommen und Ihre Fristen abzufedern. Um Investoren, haben Sie bereits ein aktives Einkommen und das Spiel in eine oder mehrere Wohnungen mieten. Ob für Haupt-, Jahres- oder Saisonmieten in dieser Region von Berg, für die Liebhaber der Natur und Freiflächen, darunter eine auergewöhnliche Flora und Fauna, werden viele Aktivitäten angeboten und zu allen Jahreszeiten. Dies ist eine groe Chance, die ich lade Sie nicht zu verpassen. inter professionelle Zusammenarbeit akzeptiert Les honoraires sont à la charge du vendeur. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937570416), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden
Prestations extérieures au bien

anne de construction : 1828


Photo numero 10184206 du bien UBI78390781 Photo numero 10184207 du bien UBI78390781 Photo numero 10184208 du bien UBI78390781 Photo numero 10184209 du bien UBI78390781 Photo numero 10184210 du bien UBI78390781

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