IMMEUBLE DE RAPPORT 832 m² 29200 BREST

immeuble vendre BREST -  29200  BREST 832 m2 UBI137875466
735 000 € FAI
Surface
832 m²
Pièces
28
Réf. annonce
137875466EV2034EF
Relu par l'annonceur le
14/02/2018
Descriptif : Rentabilité supérieure à 8 % pour cet immeuble de 19 logements dont un T3 de 57 m² en cours de rénovation et de 2 locaux commerciaux vides : 692 m² à usage d'habitation et 140 m² à usage commercial.  Sur 504 m² de terrain et à proximité de la place de Strasbourg, l'ensemble est composé d'un immeuble plancher bois de 4 étages, entrée sous porche (vue mer depuis les balcons du 4 ème). avec local commercial de 38 m², d'un local (anciennement comité d'entreprise) de l'autre côté du porche,puis au RDC dans la cour de 2 maisons divisée en appartements .  Stationnement possible dans la cour intérieure.  Loyers compris entre 240 € et 390 € actuellement, du studio de 19 m² au T2 duplex de 60 m², résidence facile à remplir, état moyen, travaux à prévoir dont toiture et ravalement. Plusieurs améliorations ont déjà été apportées (gouttières, fissures, planchers des parties communes) Possibilité subventions ANAH. Le T3 rénové sera loué 550 €.  Rapport annuel de 63 900 €, taxe foncière de 8 387 €. Charges de copropriété : 575 € annuel.  Diagnostics en cours, état parasitaire des parties communes et cave effectués.  Référence EV2034. Prix de vente demandé à débattre : 735 000 € / honoraires d'agence à la charge du vendeur.  Elisabeth FOURN  Agent commercial N° SIRET : 387 658 873 00054  Réseau EV Immobilier 29  Tel : 06 15 59 08 44  Mail : elisabeth.fourn@reseauev-immobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur
Prestations : // 28 pièces // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité


Photo numero 15108388 du bien UBI137875466 Photo numero 15108389 du bien UBI137875466 Photo numero 15108390 du bien UBI137875466 Photo numero 15108391 du bien UBI137875466 Photo numero 15108392 du bien UBI137875466

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