Immeuble STARTGO

immeuble vendre FIGEAC -  46100  FIGEAC 680 m2 UBI93881314
365 000 € FAI
Surface
680 m²
Réf. annonce
93881314B00757
Relu par l'annonceur le
16/01/2017
Descriptif : A vendre FIGEAC 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements.  FIGEAC 46100, Spécial Investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport dune superficie habitable de 680 m² sur 2 niveaux composé de 3 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 1096 m².  Rendement locatif élevé (7,5 % nets) et fort potentiel dexploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile daccès, offrant 3 locaux commerciaux de respectivement 56, 86 et 174 m², et 2 appartements jumeaux de type F4 de 84 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif.  Production actuelle de loyers bruts = 32 400 € / an, avec la possibilité de créer au moins 3 logements supplémentaires dans les 196 m² de combles perdus à exploiter, soit un potentiel de développement de lordre de 22 500 € / an.  Recettes annuelles nettes de limmeuble 27 600 € à ce jour, Taxes foncières (2 100 € à charge propriétaire en 2016) et TVA déduites (2 700 € en 2015).   Cerise sur le gâteau , gestion de lensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Produit de placement très attractif. A étudier absolument ! Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac.   - Bien soumis au DPE : Oui  - Bien en coproprieté : Non  - Prix de vente (TTC) : 365000 €  - Honoraires : 4.10%  - Votre contact : LE BOT HERVE  - Tel : 0612240932  - RSAC : 479250524  - Site internet : www.startgo.fr  - Numéro de carte professionnelle : 2011/34/2558  - Détention de fonds : Non  - Annonce rédigée et publiée par un professionnel
Prestations extérieures au bien

6 extrieur
Prestations : // nombre d'étages : 1


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