Nancy - Bel immeuble patrimonial de rapport de 5 appartements

immeuble vendre NANCY -  54000  NANCY 296 m2 UBI127531142
425 000 € FAI
Surface
296 m²
Réf. annonce
127531142fr06484
Relu par l'annonceur le
17/01/2018
Descriptif : Vendu en 7 semaines. Acte en cours Nancy Sainte Marie - Mon désert - Croix de Bourgogne, rare immeuble patrimonial de rapport composé de: RDC: 1 commerce ou local professionnel (env. 60 m2) + 1 F1 bis (env. 36 m2) 1er: 1 F4 (env. 100m2) 2°: 1 F3 (env. 60 m2) + 1 F2 (env. 40 m2) Combles aménageables (env. 100 m2 au sol, dont env. 70 m2 Carrez). Cour (env. 12 m2) 6 caves aérées sur 100 m2  Possibilité achat garage à 100 m. Très belle façade, qualité de construction, communs parfait état, Immeuble entretenu. Appartements de caractère dotés de parquets de chêne, moulures, nombreuses cheminées et niches, fenêtres neuves, très bon diagnostic énergétique. Rafraîchissement à prévoir sur le F4. Stabilité historique de location. Tout est loué actuellement, le F4 étant occupé par le propriétaire. Rapport 33 120 €/ an, soit une rentabilité de 7,06% ! Revenus fortement évolutifs à 45 000€/an en aménageant les combles et découpe possible du F4 (+1000€/mois),soit une rentabilité de 8,3% ! A saisir rapidement. 1585€/m2 seulement. Dossier disponible sur demande. Pour visiter, contacter PLM HABITAT, l'immobilier Premium à Nancy:  06 60 83 7000 ou contact@plmhabitat.com Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 17/01/2018 par Philippe Morenvillier 0660837000, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC 42092772500028
Prestations : // nombre d'étages : 3


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