À vendre en exclusivité, idéal investisseur, une superbe bâtisse de caractère à usage locatif ! Très bien situé, proche de la Belgique et du Luxembourg, Possibilité également de résidence principale au premier étage (appartement vide de132 m²)
For sale in exclusivity, ideal investor, a superb building of character for rental use! Very well lo
Zum Verkauf exklusiv, ideal Investoren, ein hervorragender Charakter Gebäude zur Vermietung! Sehr gu

immeuble vendre MONTMEDY -  55600  MONTMEDY 390 m2 UBI120010170
340 000 € FAI
Surface
390 m²
Réf. annonce
120010170830034260402
Relu par l'annonceur le
13/10/2017
Descriptif : À vendre en exclusivité, idéal investisseur, une superbe bâtisse de caractère à usage locatif ! Très bien situé, proche de la Belgique et du Luxembourg, Possibilité également de résidence principale au premier étage (appartement vide de132 m²).  Cette construction toute en pierre de 1896, très bien entretenue, dune surface habitable de 390 m², se compose en sous-sol, chaufferie avec cuve à mazout de 6000L et deux caves. En rez-de-chaussée, une surface commerciale denviron 140 m² (Loué 1039E), cour, terrasse et un garage individuel. Entrée indépendante sur le côté desservant au premier étage, un appartement du type F7, dune surface denviron 133 m², possibilité de diviser en deux appartements (travaux estimés à environ 15000 E) pour un revenu locatif de 1000E /mois. Au deuxième étage (sans travaux), un appartement de 75 m² loué 528E est un deuxième appartement de 50 m² loué 378E. Le revenu locatif actuel est de 23340E/an, possibilité de 35340E /an avec location du 1er étage. Tout à légout, toiture en ardoise, menuiserie en PVC double vitrage avec volet roulant, chauffage central fioul. À découvrir !  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Annunziato FAZZARI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437600166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 http://www.fazzari.optimhome.com (réf. 830034260402 / 382972 )
English description : For sale in exclusivity, ideal investor, a superb building of character for rental use! Very well located, close to Belgium and Luxembourg, Possibility also of main residence on the first floor (empty flat of132 m ²). This stone built 1896, very well maintained, with a living area of ??390 m², is composed in basement, boiler room with oil tank of 6000L and two cellars. On the ground floor, a commercial surface of approximately 140 m² (Rented 1039E), courtyard, terrace and an individual garage. Independent entrance on the side serving on the first floor, an apartment of type F7, with an area of ??approximately 133 m², possibility to divide into two apartments (works estimated at around 15000 E) for a rental income of 1000E / month. On the second floor (without works), an apartment of 75 sqm rented 528E is a second apartment of 50 sqm rented 378E. The current rental income is 23340E / year, possibility of 35340E / year with rental of the 1st floor. Mains drainage, slate roof, PVC joinery double glazing with roller shutter, central heating oil. To discover ! The fees shall be borne by the seller. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, SAS Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 More information on http://www.fazzari.optimhome.com (ref 830034260402 / 382972)
Deutsch beschreibung : Zum Verkauf exklusiv, ideal Investoren, ein hervorragender Charakter Gebäude zur Vermietung! Sehr gut gelegen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, auch die Möglichkeit des Aufenthalts auf der ersten Etage (leerer Wohnung de132 m²). Diese Konstruktion aus Stein gebaut im Jahr 1896, sehr gut gepflegt, mit einer Wohnfläche von 390 qm, besteht im Keller Heizraum mit 6000L von Öltank und zwei Kellern. Im Erdgeschoss, eine Wohnung von ca. 140 qm (Miete 1039E), Hof, Terrasse und Einzelgarage. Separater Eingang auf der Seite die erste Etage dient, eine Wohnung von F7-Typ mit einer Fläche von 133 m², die Möglichkeit teilen sie in zwei Wohnungen (Arbeit bei etwa 15.000 E geschätzt) für eine Mieteinnahmen von 1000E / Monat. Auf der zweiten Etage (ohne Arbeit), Wohnung von 75 qm vermietet 528e eine zweite Wohnung von 50 qm ist 378e vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen sind 23340E / Jahr Gelegenheit 35340E / Jahres-Mietvertrag mit der 1. Etage. Kanalisation, Schieferdach, mit Doppelverglasung aus PVC mit Fensterläden, lzentralheizung. Zu entdecken! Die Gebühren sind zu Lasten des Verkäufers. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, SAS Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 mehr Informationen auf der http://www.fazzari.optimhome.com (Ref. 830034260402 / 382972)
Prestations extérieures au bien

1 extrieur // anne de construction : 1896


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