HAGEN , AUX PORTES DU LUXEMBOURG ANCIEN CORPS DE FERME REHABILITE EN RESIDENCE DE 5 LOGEMENTS DE STANDING + 9 PLACES PRIVATIVES

immeuble vendre HAGEN -  57570  HAGEN 0 m2 UBI136399289
680 000 € FAI
Réf. annonce
136399289830039067241
Relu par l'annonceur le
03/02/2018
Descriptif : HAGEN, aux portes du Luxembourg spécial investisseur venez découvrir cet ancien corps de ferme réhabilité et rénové en résidence de 5 logements de standing. Superficie de 320 m². Ce bien dispose aussi de 9 places privatives. SPECIAL INVESTISSEMENT- PAS DE CARENCE LOCATIVE AVEC DEJA UN REVENU EN PLACE DE 40,080 EUROS ANNUEL HORS CHARGES. UNE GARANTIE AVANTAGEUSE POUR UNE DEMANDE DE FINANCEMENT AUPRES DES BANQUES. EXCELLENT PROFIL DES LOCATAIRES - Tous les logements sont loués à des travailleurs frontaliers, sérieux, respectueux, fiables et solvables.  Au RdC: 1 F1bis (40m²) avec 1 place de parking 500€ + 20€ de charges  Au 1er étage 1 F2 (65m²) avec 1 cellier, 1 cuisine équipée et 2 places de parking 750€ + 20€ de charges Au 1er étage 1 F3 (75m²) avec 1 cellier, 1 cuisine équipée et 2 places de parking 830€ + 20€ de charges Au 2e étage 1 F2 (65m²) avec kitchenette (petit frigo, plaque électrique) et 1 place de parking 530 € + 20€ de charges Au 2e étage 1 F3 (75m²) avec kitchenette (petit frigo, plaque électrique) et 2 places de parking 730€ + 20€ de charges Prestations: Fenêtres double vitrage. Bonne isolation. Compteurs eau et électricité individuels.  Taxe foncière: 1400 € Cadre de vie agréable et verdoyant, environnement paisible. Situé à la FRONTIERE luxembourgeoise. A 5 mn du P+R de FRISANGE et de l'accès A13 ou de La Croix de BETTEMBOURG Bien desservi par les transports en commun - une ligne de bus dédiée pour le Luxembourg tous les quarts d'heure. Lignes de bus directes en partance de FRISANGE vers le KIRCHBERG ou LUXEMBOURG VILLE.  Proche de Roussy le village, Hettange grande, Rodemack, Boust, Kanfen, Basse Rentgen, etc  Proche du Château et du GOLF de PREISCH.  La fibre arrive à Hagen en 2018.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830039067241 / 396630 )
Prestations extérieures au bien

9 couvert


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