Immeuble 10 575 m² à Nevers

immeuble vendre NEVERS -  58000  NEVERS 10575 m2 UBI120105637
470 000 € FAI
Surface
10575 m²
Réf. annonce
120105637170907-105854
Relu par l'annonceur le
07/09/2017
Descriptif : Localisation : 18 rue Albert 1er, 58000 Nevers Surface : 10 575 m² A proximité de : Situé au 18 Rue Albert 1er dans la partie Est de lAgglomération de Nevers (quartier du Mouësse), le tissu urbain immédiat est composé de maisons de ville, de constructions anciennes ainsi que dimmeubles collectifs. On retrouve à 800 mètres au cœur du centre ville historique, différents ouvrages de qualité, tels que la Cathédrale Saint-Cyr, Sainte Juliette, le Palais Ducal et lHôtel de Ville. Dans le proche environnement de la Chambre de Métiers et de l'Artisanat Interdépartementale de Bourgogne, sont implantés des commerces de proximité et des services. Loffre de stationnement est fort satisfaisante (parking privatif gratuit réservé à la clientèle de 92 places) Description : La propriété bâtie représente 10.575 m² délimitée par la Rue Albert 1er, le ruisseau lÉperon et une ligne de chemin de fer.  Lensemble immobilier comprend : Un bâtiment administratif sur 4 niveaux de 725 m² (emprise au sol), soit 2900 m², réparti comme suit et équipé dun ascenseur : . Un rez-de-chaussée à usage de hall daccueil, salles de réunions, locaux techniques, espace d'accueil/attente, sanitaires, chaufferie, couloirs et dégagements divers ; . Trois étages à usage de bureaux, salles de réunion, locaux techniques, bureaux, espace détente, sanitaires, couloirs et dégagements divers ; Un garage accolé au bâtiment administratif de 420 m² pour les véhicules administratifs et des archives (accès par larrière du bâtiment) ; Quatre bureaux neufs équipés de sanitaires (juillet 2011) pour environ 140 m² (accès par lavant) ; Un entrepôt dun seul niveau dune emprise au sol de 1.933 m². Accès Internet : Raccordement de limmeuble à la Fibre optique (tête de ligne à langle du bâtiment) et borne Wifi au rez-de-chaussée. Un parking visiteurs de 92 places délimitées (88 + 4 places handicapés) bitumé et situé à droite de lentrepôt entièrement clos (grillage et portail métallique fermant à clé) avec une emprise au sol denviron 2700 m². Un parking intérieur entièrement bitumé de 52 places délimitées (accès à larrière du bâtiment / barrière automatisée) et une parcelle arborée en façade Rue Albert 1er , pour une superficie de 4657 m² La toiture/terrasse du bâtiment administratif a été entièrement refaite. Le chauffage de limmeuble est assuré par deux chaudières au gaz. La production deau chaude est fournie par un circulateur neuf. Le bloc climatisation se situe sur le parking intérieur. Un transformateur gère lalimentation électrique. Diagnostics énergétiques : - Bâtiment principal :  Normes DPE : 272 kWhep/m².an Normes GES : 42 kgeqCO2/m².an - Bureaux CEGECO : Normes DPE : 284 kWhep/m².an Normes GES : 9 kgeqCO2/m².an Possibilité de faire des gîtes. Zonage PLU : Le Plan d'Occupation des Sols (POS) divise le territoire intéressé en deux zones urbaine et naturelle : La Zone ND2-4i, zone à préserver de tout urbanisme ; et la Zone UE1-3i. Le parking visiteur est situé en zone UE1-3i dans le POS de Nevers actuellement en vigueur. La zone UE correspond à la zone d'activités ou d'installations à nuisances. Le secteur UE1 correspond aux activités de toute nature. Le sous secteur 3i correspond à une emprise la plus réduite possible. Le COS (coefficient d'occupation des sols) n'est pas réglementé Type de Chauffage : Gaz Année de construction : La construction date des années 1960 pour le bâtiment administratif et 1970 pour lentrepôt. Limmeuble est classé ERP, type R et W, 4ème catégorie. Situation géographique : Les principales villes dimportance à proximité sont Bourges à 69 km à louest, Dijon à 200 km à lest, Auxerre à 140 km au nord et Clermont Ferrand à 186 km au sud IMPORTANT : Pour enchérir il faut faire une demande de visite. Toute participation aux enchères ne sera possible qu'après la visite du bien. Ce bien est aux enchères en ligne sur Agorastore.fr
Prestations : // nombre d'étages : 3


Photo numero 13370887 du bien UBI120105637 Photo numero 13370888 du bien UBI120105637 Photo numero 13370889 du bien UBI120105637 Photo numero 13370890 du bien UBI120105637 Photo numero 13370891 du bien UBI120105637

Demande de visite,
de contact ou de tout autre renseignement



SOCIETE :
si pas de société, indiquer "sans"
Titre :
NOM :
Prénom :
portable :
ou le tél :
mail :
réécrire le mail :
Message :
(facultatif mais recommandé)
Service facultatif :
Payer 12€ afin d'accéder aux coordonnées de l'annonceur (propriétaire direct ou agence immobilière) et ainsi ne pas attendre que ce dernier vous contacte (les annonceurs ne rappellent pas toujours).
Payer 12€

Ce bien ne vous convient pas ?

N'hésitez pas à
déposer une recherche immobilière
Recherches

Retrouvez nos

commerces

,

hotels

,

terrains

,

locaux à louer

,

locaux à vendre

et

locaux à céder