INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL

immeuble vendre CALAIS -  62100  CALAIS 260 m2 UBI202258353
279 990 € FAI
Quartier
Calais Nord-Esplanade
Surface
260 m²
Pièces
10
Réf. annonce
20225835392838
Relu par l'annonceur le
25/06/2019

Zone géographique :
ville

Descriptif : Cet IMMEUBLE MIXTE, se situe dans une " RUE PRESTIGIEUSE " de CALAIS La mixité de sa composition vous permettra de GARANTIR VOS REVENUS ! Les entrées sont indépendantes ( commerce et logements ) La rénovation du local commercial est en cours ( intérieur et extérieur tout est neuf ) La COMPOSITION : - 3 APPARTEMENTS T2 de 55 m2 - 1 STUDIO de 30 m2 - 1 LOCAL COMMERCIAL de 65 m2 - 1 CAVE de 35 m2 - TOUT EST LOUE ! Les ASPECTS TECHNIQUES : - DALLES BETON, MENUISERIES PVC Double-vitrage, 6 COMPTEURS électricité et eaux indépendants, TOITURE SAINE, Façade en très bon état. Les NOTIONS ECONOMIQUES : - LOYERS annuels perçus 300, 450, 475, 475, 1000 = 33000 euros ( * soit 12.20 % brut ) - Le loyer du local commercial est de 1000 euros + Quote-part de TF 180 euros - Taxe Foncière seulement 2090 euros ( Base 4171 - 2080 pris en compte par le local commercial, soit 2090 ). - Nous étudions la possibilité de changer le statut des appartements en " meublé " Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez m'appeler ! Gilles 0630890008...Dénicheur de BONNES AFFAIRES Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur le Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE, POUR VOUS, elle sera OFFERTE ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Prestations extérieures au bien

anne de construction : 1950
Prestations : // 10 pièces // nombre d'étages : 4


Photo numero 20429325 du bien UBI202258353 Photo numero 20429326 du bien UBI202258353 Photo numero 20429327 du bien UBI202258353 Photo numero 20429328 du bien UBI202258353 Photo numero 20429329 du bien UBI202258353

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