Immeuble de rapport mixte rénové rendement 8,3%

immeuble vendre CASTRES -  81100  CASTRES 187 m2 UBI126862490
375 000 € FAI
Surface
187 m²
Réf. annonce
12686249040909
Relu par l'annonceur le
14/07/2018
Descriptif : CASTRES centre ville, place Pierre FABRE, Immeuble de rapport 3 appartements et local commercial. Idéalement situé à l'angle d'un carrefour de la place Pierre Fabre, cet immeuble, entièrement rénové offre un excellent rendement locatif avec un taux brut de 8,26 % (7,65% frais de notaire inclus). L'ensemble se compose en rez de chaussée, d'un local commercial de 50 m² avec vitrine 5 ml, un espace d'accueil, un bureau vitré et un espace kitchenette et WC. Climatisation réversible, stores électriques, prises réseau, stationnements minute et parking gratuit à proximité. Local loué 990 € HT/mois. Un entrée indépendante mène via un long couloir aux 3 logements T3 totalement refaits à neuf : Une maisonnette T3 de 51 m² avec terrasse louée 585€/mois HC, un appartement au 1er étage de 42 m² avec terrasse loué 535 €HC/mois et un appartement T3 au dernier étage de 42 m² (28 Loi Carrez) loué 410€HC/mois. Tous les logements sont équipés de double vitrage, stores électriques, cuisine équipée, cumulus et clim réversible. Revenu locatif global charges comprises de 2580€/mois soit 30960 € annuel. Taxe foncière 2800 €/an dont 900€ à la charge du local commercial.Prix de vente : 375 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116



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