Une superbe opportunité à Graulhet, un immeuble à l'emplacement idéal

immeuble vendre GRAULHET -  81300  GRAULHET 355 m2 UBI85593601
299 000 € FAI
Surface
355 m²
Réf. annonce
85593601830034450166
Relu par l'annonceur le
15/10/2017
Descriptif : Tarn, 81300, Graulhet, à vendre un immeuble de 355 m2, composé d'un espace commercial de 225 m2, et d'un appartement type loft de 130 m2. Il dispose d'un grand parking privatif. Une possibilité de générer un excellent rapport locatif. Au niveau de lespace commercial, rez de chaussée, lensemble est climatisé, équipé de rideaux électriques et accessible PMR. Actuellement 100 m2 carrés sont loués pour un montant de 1000 € ht mensuel, il reste 100 m2 à louer (1000 € ht mensuel), plusieurs demandes en cours L'appartement, situé à l'étage, offre de très beaux volumes et bénéficie d'une grande luminosité grâce à de grandes surfaces vitrées. La très grande pièce à vivre, 60 m2, a une cuisine équipée de belle facture avec un ilot central. Il comporte aussi 1 chambre avec dressing et salle d'eau, une magnifique suite parentale de 35 m2 et un bureau de 20 m2. Le mode de chauffage, par le sol et à 4 zones de programmation, assure un confort optimal.  Il est actuellement loué 600 € mensuel auquel il faut rajouter, la location du garage pour 100 € mensuel. Au global, cet immeuble a un potentiel locatif de 2 700 € mensuel soit 32 400 € annuel, un gros rapport locatif. Graulhet est une petite ville qui possède toutes les commodités, écoles, collège, lycée, cinéma, commerces, services divers et qui se trouve à moins d'une heure de Toulouse ou d'Albi. Elle assure de très bons résultats pour les investissements locatifs.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dominique MARIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499485852 Greffe de CASTRES) 06 09 79 46 44 http://www.dominiquemarie.optimhome.com (réf. 830034450166 / 350992 )
Prestations extérieures au bien

10 extrieur // anne de construction : 2013


Photo numero 10723827 du bien UBI85593601 Photo numero 10723828 du bien UBI85593601 Photo numero 10723829 du bien UBI85593601 Photo numero 10723830 du bien UBI85593601 Photo numero 10723831 du bien UBI85593601

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