Immeuble de rapport mixte Centre ville

immeuble vendre CARMAUX -  81400  CARMAUX 180 m2 UBI156719461
200 000 € FAI
Quartier
Centre ville
Surface
180 m²
Réf. annonce
15671946143239
Relu par l'annonceur le
03/07/2018
Descriptif : Carmaux, en Centre ville, à l'angle d'une avenue commerçante, Immeuble de rapport mixte de 210 m² sur 3 niveaux composé d'un local commercial et de deux appartements dont un rénové partiellement. Au rez de chaussée, local commercial de 100 m², avec vitrine d'angle est actuellement loué par un cabinet vétérinaire. Le local dispose d'une seconde entrée par l'arrière donnant sur une cour privative de 50 m². Les appartements situés aux étages sont accessibles par une entrée indépendante. Au premier, un appartement 3 pièces de 61 m² partiellement rénové, et dont les brique rouges et poutres bois lui donnent un cachet incontestable. Au second étage, un appartement 2 pièces de 49 m² au design plus moderne, totalement rénové et climatisé, et ne demandant que quelques peintures à terminer. L'ensemble immobilier représente un potentiel de revenus locatifs annuels de 17500 € qui lui assure un rendement brut de 8,75 %. Un budget travaux d'environ 15.000 € est à prévoir pour la finition de la rénovation de l'appartement du 1er et les peintures de la cage d'escalier. Assainissement tout à légout.Prix de vente : 200 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116


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