Dpt Vaucluse (84), à vendre CARPENTRAS Immeuble commercial et habitation

immeuble vendre CARPENTRAS -  84200  CARPENTRAS 150 m2 UBI97597630
216 000 € FAI
Surface
150 m²
Réf. annonce
97597630340937406580
Relu par l'annonceur le
15/10/2017
Descriptif : Centre ville, face au plus grand parking gratuit qui, d'ailleurs, sera agrandit et bordera par une voie piétonne cet immeuble, en remplacement de la route qui sera déplacée en profondeur. L'emplacement est et, sera de tout premier ordre avec une visibilité exceptionnelle. L'immeuble, sur deux niveaux, dispose au rez de chaussée d'un local commercial de près de 70 m². Il est comme neuf, aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. Par une entrée indépendante, au premier étage, nous arrivons à un appartement traversant, de plus de 70 m² qui profite d'une terrasse, sans vis à vis, de près de 20 m². Là, aussi, aucun travaux à prévoir. Il est à noter que la propriétaire a toujours entretenu son patrimoine et, que des travaux conséquents avaient été engagé en 2010. Toiture, isolation, double vitrage,volets roulants, climatisation, aménagement d'une grande pièce à vivre de 43 m² dans l'appartement, etc.. C'est une réelle et rare opportunité pour ceux qui veulent s'installer et ne pas payer des loyers à fond perdu.. Sans apport, sur 25 ans, la mensualité serait de 975€, le revenu mensuel de 1650€ et, un cash flow positif, dès l'an 1, de 603€ par mois. Pour un investisseur, le rendement brut serait de plus de 9,16%, frais d'agence inclus. Alors à tous ceux qui ne veulent pas vivre avec des regrets, contactez moi. Je suis réactif 7 jours sur 7. Je pratique la délégation de mandat à 50/50.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Claude MOLINA 06 61 24 37 76 - Voir photos (réf.479635) sur www.capifrance.fr
Prestations extérieures au bien

450 extrieur // anne de construction : 1900


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