LOCAL COMMERCIAL à louer - Avenue Augustin Dumont 92240 MALAKOFF

local commercial louer MALAKOFF -  Avenue Augustin Dumont 92240  MALAKOFF 98 m2 Prop-4376-493
2 380 €/an
Surface
98 m²
Relu par l'annonceur le
02/10/2017
Descriptif : Location en direct Propriétaire - Pas de frais dagence
 
 Les locaux sont aménagés avec beaucoup de cachet, en fond de cour pavée privative et jardin fleuri :
 
 Entièrement réhabilités en 2014 (tout le 2nd œuvre), les locaux sont en parfait état et optimisés pour un montant de charge faible (Isolation, chauffage au bois et électrique programmables par Internet, éclairage Led etc )
 
 Idéal pour Agence de communication, Design, Architectes et toute activité nécessitant un lieu valorisant.
 
 - Des murs en briques dans le style loft New Yorkais,
 - Une hauteur de plafond de 3,60 mètres,
 - De larges baies vitrées,
 - Un parquet en chêne massif
 - Des pièces totalement insonorisées
 - Chauffage au bois avec thermostat + Electrique en relais pilotable par Internet
 - Petite cour extérieure et fleurie.
 
 2 grands bureaux/salles de réunion (18 et 25 m2) + open space de 50 m2 env + cafétéria + WC + Douche.
 
 Cablé RJ 45 + Baie de brassage Informatique.
 
 Classé en ERP Cat5 (peut accueillir du public)
 Visiophone
 Douche
 
 Parking à vélo
 
 A 2 pas des métros et bus. Idéalement situé à Malakoff, Proche de Montrouge, Chatillon, Vanves, Issy les Moulineaux et Paris 14e...
 
 Parking à louer à proximité.
 
 Location bureaux: 2.380euros/mois HT-HC
 
 Charges de fonctionnementestimées : environ 250 euros/mois (toutes taxes incluses)
 
 Détail :
 Copro : 10 euros/mois environ
 Eau : 13 euros/mois
 Electricité : 100 euros/mois
 Granulés de bois : 30 euros/mois
 Entretien Poêle : 200 euros/an
 CFE : 990 euros/an
 
 Pour un emménagement rapide et immédiat, nous laissons à disposition :
 
 Dans la grande salle :
 10 Bureaux au design unique avec grand plateau en verre (160 X 80), un caisson avec clef, un fauteuil en cuir
 Cafette équipée (Réfrigérateur Congélateur, Micro Onde, Machine à café etc )
 Armoires de rangement
 Etc
 
 des bureaux optimisés dans les 2 autres salles (voir photos)
 
 Location : 2.380euros/mois HT-HC (payable trimestriellement : 7 140 euros HT)
 Dépôt de Garantie : 1 loyer
 Loyers davance : 1 à 4 échéances selon situation financière et ancienneté de votre entreprise
 Bail Commercial classique 3/6/9.
 Payable trimestriellement
 
 Libre de suite à 1-4 mois
 


Photo numero 13559856 du bien Prop-4376-493 Photo numero 13559857 du bien Prop-4376-493 Photo numero 13559858 du bien Prop-4376-493 Photo numero 13559859 du bien Prop-4376-493 Photo numero 13559860 du bien Prop-4376-493

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