Local Professionnel et commercial POITIERS DE 95m2

local commercial vendre POITIERS -  86000  POITIERS 94 m2 UBI124738871
105 000 € FAI
Quartier
Couronneries
Surface
94 m²
Pièces
4
Réf. annonce
124738871830035601987
Relu par l'annonceur le
24/04/2018
Descriptif : Poitiers locaux de 95m2 environ au total , dont 88,83 m2 espace chauffé.  Plateau situé en pied d'immeuble d'un bâtiment en excellent état, avec une belle vitrine en façade.   L'intérieur est en parfait état, équipé cable , loué à profession libérale . Tout est aux normes (diagnostic fournis).  Le local se divise en deux partie loué 500,00 euros et 300,00 euros. L'ensemble 800,00 euros.   Le premier de plus de 62m2 est loué 500,00 euros/mois , y compris limpôt foncier au prorata de la surface et les charges en sus.   Le second de 32m2 environ est loué 300,00 euros , y compris limpôt foncier charge locataire et charges en sus. Trés bon taux de rentabilité pour ce local toujours loué (+9%)   Composé pour le local de 57,41m2 d'un grand bureau daccueil de 20,08m2  bureau ( 1) 7,89m2 (pouvant servir de salle d'attente )  Salle d'attente 16,17m2   Dégagement (1) 6,74m2  Local de rangement 3,99m2  WC (1) 2,54m2  + Débarras 1,88m2  + Accès et Loggia 3,33m2 Total 62m2  Composé pour le local de 31,41m2, d'un bureau de 12,68m2  d4un second bureau ou salle d'archives de 13,46m2  d'une entrée de 2,77m2 (dégagement sur le plan)  d'un wc de 2,51m2  Ensemble approprié pour profession médical et paramédical , commerces et services.  Possibilité par la suite pour lacquéreur de louer ou d'acheter des places de parking en sous sol de la résidence sécurisées.  Les locaux ont des entrées indépendantes . De plus l'accés pour les personnes à mobilité réduites est rendues possible par une rampe.  Enfin l'ensemble profite d'une bonne luminosité, de calme, grand parking gratuit à proximité pour la clientèle.  Local situé à quelques pas de la gare et de l'hyper centre de Poitiers. L'ensemble est vendu 105 000 EUROS FAI. A visiter sans plus Tarder. Nombre de lots de la copropriété: 418, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, eau froide) : 1597€ soit 133€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David BAUMGARTEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482375243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 http://www.baumgarten.optimhome.com (réf. 830035601987 / 388186 )
Prestations extérieures au bien

50 extrieur // ascenseur : OUI // anne de construction : 1973
Prestations : // 4 pièces


Photo numero 13810552 du bien UBI124738871 Photo numero 13810553 du bien UBI124738871 Photo numero 13810554 du bien UBI124738871 Photo numero 13810555 du bien UBI124738871 Photo numero 13810556 du bien UBI124738871

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