Dpt Lot (46), à vendre région SOUILLAC Restaurant
Dpt Lot (46), for sale region SOUILLAC Restaurant

restaurant vendre SOUILLAC -  46200  SOUILLAC 233 m2 UBI109465397
176 800 € FAI
Surface
233 m²
Pièces
8
Réf. annonce
109465397340939485315
Relu par l'annonceur le
15/10/2017
Descriptif : Région Souillac. Dans le centre historique dune bourgade de 4.300habitants, ce restaurant bénéficie dun emplacement privilégié. Ses trois salles ont une capacité daccueil de 55 places assises, plus 86 en terrasse pendant les beaux jours. Le départ à la retraite est la seule motivation de vente de la part des exploitants actuels.  Ce restaurant dispose dun bar avec licence IV. Pour 2014, une ouverture plutôt resserrée (475 services effectués sur 728 possibles) et 18579 couverts servis (dont 7250 sur juillet et août soit 42%) laisse entrevoir encore une possibilité de développement, surtout en moyenne et hors saison. Le cadre est accueillant, entre pierres et poutres. Un appartement aux 1er et 2d étage (98m² dont trois chambres), accessible du commerce, peut être éventuellement affecté à lhabitation, mais une entrée indépendante extérieure autorise aussi de lexclure du bail (selon le choix du futur exploitant). La motivation du départ en retraite des exploitants et une ouverture moins soutenue. Le CA HT de 2015 est de 370.423€ contre 366.299€ en 2014.  Le secteur est touristique, au carrefour des sites de la vallée de la Dordogne et du Lot : Sarlat, ses sites préhistoriques, les châteaux de la Dordogne, le gouffre de Padirac, Rocamadour, les grottes de Lacave et bien dautres sites mondialement connus sont à seulement 2 à 3 dizaines de minutes de là. Une option est possible pour lacquisition des murs en plus du fonds de commerce, ce qui permettrait ainsi déconomiser le prix dun loyer : dans ce cas, prix FAI murs et fonds : 368.800€ (voir mandat 469444).  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean DELVERT 06 80 46 54 99 - Voir photos (réf.499197) sur www.capifrance.fr
English description : Region Souillac. In the historical center of a village of 4.300habitants, this restaurant enjoys a privileged location. Its three rooms have a capacity of 55 seats, plus 86 on the terrace during sunny days. Retirement is the sole motivation for sales by current operators. This restaurant has a licensed bar IV. For 2014, a rather "tightened" opening (475 services carried out out of 728 possible) and 18579 covered (of which 7250 on July and August is 42%) still suggests a possibility of development, especially on average and off-season. The setting is welcoming, between stones and beams. An apartment on the 1st and 2nd floor (98m², 3 bedrooms), which can be used as a commercial space, may be used for the home, but an independent outside entrance also allows to exclude it from the lease (depending on the choice of the future tenant). The reason for the retirement of farmers and less sustained openness. The turnover of 2015 is 370,423 € against 366,299 € in 2014. The area is tourist, at the crossroads of the sites of the Dordogne and Lot: Sarlat, its prehistoric sites, the castles of the Dordogne, Padirac chasm , Rocamadour, the caves of Lacave and many other world famous sites are only 2 to 3 tens of minutes away. One option is possible for the acquisition of the walls in addition to the goodwill, which would thus save the price of a rent: in this case, price ISF "walls and funds": 368,800 € (see mandate 469444) . For more information about this property, please contact our English-speaking staff by telephone 00 33 4 99 61 44 72 or by e-mail marjorie.foucher@capifrance.fr, quoting the reference number 340939485315. To see our range of over 35,000 properties in France, please visit our website: http://en.capifrance.fr/ Estate Agency CAPIFRANCE We look forward to finding you your dream home!
Prestations : // 8 pièces


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