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 Page générée le 21/09/2017 



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Recherche 64552 du 01/09/2017,  mise à jour le 01/09/2017, département 83, 75, ,
Régions ile de france si possible à coter d'un rond pont Et d'un grand supermarcher comme carrefour etc.. ou bonne visibilité du local
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Recherche 63869 du 20/03/2017,  mise à jour le 20/03/2017, département 13, 30, 84, ,
local commercial de 400 à 1.000m2, vide ou loué, bien situé dans zone commerciale.
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Recherche 63825 du 11/03/2017,  mise à jour le 11/03/2017, département 17, ,
Recherchons exclusivement sur SAINTES 17100, local pour stockage : hauteur sous plafond Minimum 6 ml avec terrain URGENT
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Recherche 63755 du 27/02/2017,  mise à jour le 27/02/2017, département 06, 34, 13, ,
Bonsoir
 
 Je me présente Mme CHABANEL conseillère en gestion de patrimoine.
 Je suis à la recherche de locaux occupés avec des baux longues durées sur la France dans les principales aires urbaines: Paris, Lyon, MARSEILLE, NICE et PACA, MONTPELLIER, Toulouse, Bordeaux
 
 Valeur entre 1 et 10 Millions d'euros avec une rentabilité après taxe foncière frais d'agence et de notaire à 7% minimum.
 (triple net agence )
 Mes clients sont des investisseurs privés et Français.
 Les fonds sont Français.
 
 Nous ne souhaitons aucun achat de parts.
 
 Il est impératif que les biens soient loués sur une capacité de 100%
 HOTELS
 CAMPINGS
 BUREAUX ensembles d'entrepôts
 HANGARDS
 BATIMENTS INDUSTRIELS
 LOCAUX
 
 Investir dans un local commercial
 Une rentabilité deux fois plus importante que l'immobilier locatif d'habitation, la possibilité de répercuter davantage de charges sur le locataire, un bail longue durée : les locaux commerciaux constituent un excellent placement, à condition d'investir avec discernement.
 
 Emplacement : priorité aux sites fréquentés
 Les emplacements les plus favorables sont dits n 1. Ce sont les principales artères commerçantes, comme la rue de Rivoli à Paris, le pourtour de la place des Terreaux à Lyon, le cours Mirabeau à Aix-en-Provence... Viennent ensuite les emplacements dits 1 bis puis les emplacements n 2.
 Les emplacements n 1 sont les plus prisés donc les plus chers. Ils offrent aux investisseurs beaucoup de sécurité : le chiffre d'affaires du locataire est a priori assuré, les locaux se louent ou se relouent facilement et la plus-value à la revente a de fortes chances d'être substantielle. En revanche, la rentabilité est plus faible.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Le prix dépend de la rentabilité
 Le prix d'un local commercial ne se fixe pas comme celui d'un logement. Il dépend avant tout de la rentabilité que l'affaire va dégager, donc du loyer. Pour obtenir un rendement de 8 % nets annuels avec un loyer de 16.000 euros par an, le local ne doit pas valoir plus de 200.000 euros (16.000 x 100/8).
 Dans une moindre mesure, le prix d'un local commercial dépend également de l'adresse, de la commercialité du site, de l'activité et du contexte concurrentiel, le tout assorti de calculs complexes liés
 notamment au chiffre d'affaires. Chaque transaction relève du cas par cas.
 
 Si vous avez un produit correspondant, merci à vous de vous rapprocher de moi par mail en remplissant impérativement la fiche
 Ci-dessous.
 Ne m'envoyez aucun plan dans un premier temps, si votre produit m'intéresse je reviens vers vous très ré activement.
 
 Bien cordialement.
 
 Mme CHABANEL PASCALE
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 NATURE DU PROGRAMME :
 
 
 PRESTATION :
 
 
 DETAILS DES SURFACES :
 
 
 ADRESSE OU LIEU GEOGRAPHIQUE :
 
 
 DATE DU DEPART DES BAUX :
 
 
 CONDITION FINANCERE :
 
 
 PRIX DE VENTE :
 
 
 TAXE FRONCIERE :
 
 
 RENTABILITE NET APRES FRAIS D'AGENCE ET FRAIS NOTARIES ET TAXE FRONCIERE: %
 
 
 OBSERVATIONS :
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Recherche 63606 du 02/02/2017,  mise à jour le 02/02/2017, département 43, ,
Recherche terrain constructible sur les communes de BEAUZAC, BAS EN BASSET, RETOURNAC ou St Maurice de lignon.
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Recherche 63591 du 30/01/2017,  mise à jour le 30/01/2017, département 83, ,
Bonjour
 
 Je recherche un terrain de 3000 m2 minimum
 Pour effectuer un complexe multisport sur le secteur de FREJUS dans le var.
 
 Merci
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Recherche 63568 du 27/01/2017,  mise à jour le 27/01/2017, département 35, ,
Je recherche un terrain de 600 à 1000 m2 sur les communes de JAVENE, LECOUSSE et FOUGERES.
 Un terrain chemin de la république à LECOUSSE serait l'idéale.
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Recherche 63505 du 18/01/2017,  mise à jour le 18/01/2017, département 62, 80, ,
Recherche sur AMIENS ET PROXIMITE SUD AMIENS
 ( dépt 80 ) local entre 200 et 1000 m2 avec parkings en achat ou location
 Ou cette même recherche sur SAINT VALERY SUR SOMME ( dépt 80 ) ou le Touquet -paris-plage (dépt 62 )
 Merci
 Cordialement Hubert desjardins
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Recherche 63452 du 10/01/2017,  mise à jour le 10/01/2017, département 06, 13, 69, ,
Nous sommes à la recherche de terrain pour implantation commercial de 5 ha à 15 ha à 25 ou 30 minutes de NICE, MARSEILLE et LYON.
 Cordialement
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Recherche 63420 du 04/01/2017,  mise à jour le 04/01/2017, département 06, 83, ,
Le plus proche possible d'Antibes
 activité de fabrication de menuiserie d'agencement (ateliers machines à bois, stockage et bureaux)
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Recherche 63380 du 27/12/2016,  mise à jour le 27/12/2016, département 06, ,
CANNES la bocca; mandelieu; PEGOMAS; mouans sartoux
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Recherche 62974 du 23/09/2016,  mise à jour le 24/09/2016, département 87, 72, 35, ,
Je recherche soit un terrain de 1500m2 mini en ZI ou ZAC avec une bonne visibilité pour bâtir un hangar de stockage ou un hangar de stockage de plus de 1000m2 avec une bonne visibilité à LIMOGES, LE MANS ou RENNES.
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