Alimentation à vendre - 28140 ORGERES EN BEAUCE

Descriptif : Belle opportunité à saisir pour cette habitation à usage mixte avec une activité commerciale florissante dans un cadre rural agréable et proches de grandes villes !  Caractéristiques du fonds de commerce : - Surface commerciale : 97 m², dédiée aux activités de tabac, épicerie, jeux (PMU, FDJ) et services postaux. - Annexes : Pièces de stockage spacieuses, garage et WC. - Possibilités d'extension : Le bail permet d'élargir les services proposés avec la création d'un bar ou d'un espace de restauration. - Pompe à chaleur réversible, portes blindées et système d'alarme récent. - Terrasse extérieure : autorisation de la commune pour installer une terrasse, avec la location d'un emplacement annuel. - Chiffre d'affaires : en constante évolution, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.  Partie logement privé : - Surface habitable : 110 m², située à l'étage du commerce. - Composition : 3 chambres de 14, 20 et 22m², cuisine séparée équipée, salle de bain et WC séparés. - Huisseries récentes en double vitrage.  Cette affaire est idéale pour un couple ou une famille souhaitant concilier vie professionnelle et privée dans une commune dynamique et agréable à vivre. Ð РРРРРРРРРРBesoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. Ð РРРРРРРРРРLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 11939

Prestations : // chauffage : fuel