Café-Hôtel-Restaurant à vendre - 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX

Descriptif : 7SUR7IMMO COMMERCE, membre du réseau national 3C, vous propose une cession de droit au bail TOUS COMMERCES sous réserve accord bailleur a prix extrêmement bas compte tenu du chiffre d'affaires aisément réalisable à cet emplacement : anciennement 350.000 € pour un fonds de commerce de pressing-blanchisserie Le local comprend deux parties communicantes avec 2 baux : - La partie vitrine et magasin donnant sur le centre commercial d'une surface de 50 m2 plus cave d'environ 10 m2 pour un loyer mensuel de 716 € hors tva + 143 € de charges - La partie local commercial avec extraction sur cour intérieure facilement accessible de 250 m2 plus local compresseur de 20 m2 environ pour un loyer mensuel de 1969 € + 220 € de charges comprenant l'eau (pressing-blanchisserie donc gros consommateur d'eau) - 60 m2 de terrain en plus des 330 m2 de surface - 3 places de parking privatives en sus des nombreuses places gratuites clients Le prix de 106400 € HAI comprend le matériel suivant restant sur place : - 3 machines UNITEC JUNIOR M325 (soumises à renouvellement contrat préfecture) - 1 machine calendre en parfait état pour nettoyage du plat : serviettes, nappes, de type GIRVAU PS-3219 neuve valeur 4600 € - 1 presse toute neuve jamais utilisée FIMAS d'une valeur de 3500 € - 1 chaudière fioul facilement transformable en gaz - 4 machines à laver dont 2 à réparer (GIRBAU, NYBORG, IPSO, HF185) - 4 sèche-linges dont 1 à réparer (PRIMUS, NYBORG) - 1 camion MERCEDES VITO 2014 première main - 1 camion MERCEDES CITANT 156.000 KMS 2014 première main HONORAIRES AGENCE : 10 % TTC DU PRIX DE CESSION NET VENDEUR 25 % TTC DU PREMIER LOYER ANNUEL HC TTC Pour une visite virtuelle 3D à 360 ° ou une visite réelle de cet emplacement disposant d'un énorme potentiel commercial pour toutes activités à vérifier avec bailleur, n'hésitez-pas à appeler MARC VEZIER, gérant, au 06.38.10.77.49..