immeuble ancien de caractère et de rapport

immeuble vendre SAINT GIRONS -  09200  SAINT GIRONS 300 m2 UBI360005254
313 000 € FAI
Surface
300 m²
Réf. annonce
360005254OA1899-DEGIER
Relu par l'annonceur le
19/01/2023
Descriptif : Référence : OA1899 Prix : 348.000 € FAI Près de : st Girons 09200 Surface habitable : 53 m² + 90 m² environ Surface à développer : 160 m² environ Terrain: 500 m² Immeuble ancien de rapport avec deux appartements loués et deux à créer. À moins de 15 minutes de st Girons et de Salies-du-Salat, se trouve cet immeuble de rapport. Construction ancienne de caractère en pierre, avec les gros oeuvres en bon état,actuellement deux appartements en très bon état louées, deux autres à créer. Situé non loin du village de Labastide du Salat, dans un quartier calme. Cet immeuble a été construit en 1914 comme Hôtel Particulier, et à gardé cette allure... Des gros murs et encadrements en pierre, une toiture et des menuiseries récents, deux appartements en excellent état, louées sans problèmes pour un total de 1040 euros par mois. Le rendement peut être doublé après la création de deux autres appartements ou même trois... Chauffage central par chaudière gaz et radiateurs. Elle profite d'un bon ensoleillement (exposition sud-sud est). Terrain 500 m ² attenant, cave 36,3 m² Assainissement individuelle, taxes foncières 400 et 600 euros par an. Appartement 1 : Surface Habitable : 53,8 m² Rez-de-chaussée ; Le séjour de 21,8 m², cuisine (6,8 m²), À l'étage ; une chambre (20,8 m²), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC indépendant(4,4 m²), rangements. Appartement 2 : Surface Habitable : 90m² Rez de Jardin : Séjour/cuisine 39 m², Salle d'eau 3,6 m² +1,4 m²(douche à l'italienne, double lavabo, WC indépendant) Chambre 1(12,4 m²)Chambre 2(12,8 m²), chambre 3(15,5 m²), couloir et rangements(5,3 m²). Résumé: État : Très bon état de l'ensemble, entretenu,exploitée(deux appartements louées), à finir de rénover la 1e étage et le grenier pour environ 180 m². Réseaux : eau,électricité, téléphone fixe, 4G (éligible box)fibre sous peu. Gaz : citerne aeréen Chauffage : chauffage central chaudière gaz Isolation : haute laine de verre Menuiseries : bois double vitrage, volets bois Murs : pierres,charpente apparente traditionnelle mise en valeur Année de construction : 1914 et rénovation de 2010 avec des matériaux de qualité. Toiture : tuiles mécaniques Cave:36,3 m² Assainissement : individuelle aux normes Réseaux : très bonne connexion téléphone portable (4G) et Internet, éligible box Terrain: 500 m² plat attenant Distances : Saint Girons à moins de 15 minutes, comme Salies-du-Salat (commerces,services, marchés), Saint Gaudens 30 minutes Boussens : 25 minutes gare SNCF grandes lignes pour Toulouse, Cazères, Pau,... Toulouse: une heure par D117 et autoroute A64. Taxes Foncières : 1000 € par an environ
Prestations extérieures au bien

7 extrieur // anne de construction : 1914
Prestations : // nombre d'étages : 2


Photo numero 32789811 du bien UBI360005254 Photo numero 32789812 du bien UBI360005254 Photo numero 32789813 du bien UBI360005254 Photo numero 32789814 du bien UBI360005254 Photo numero 32789815 du bien UBI360005254 Photo numero 32789816 du bien UBI360005254 Photo numero 32789817 du bien UBI360005254 Photo numero 32789818 du bien UBI360005254 Photo numero 32789819 du bien UBI360005254 Photo numero 32789820 du bien UBI360005254

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