Immeuble mixte murs commerciaux et logements ou bureaux

immeuble vendre PONT DE SALARS -  12290  PONT DE SALARS 420 m2 UBI345825609
490 000 € FAI
Surface
420 m²
Pièces
13
Réf. annonce
34582560949490DHI1260
Relu par l'annonceur le
01/12/2022
Descriptif : En Exclusivité, vends très bel immeuble à fort potentiel dans un bourg très attractif, avec toutes commodités. L'immeuble se compose d'un local commercial et de deux appartements. Cet immeuble mixte offre une rentabilité locative (habitation et commerciale) et en plus peut être adapté à différentes activités - commerciales-administratives etc... Très belles prestations , construction en parfait état , matériaux de belle qualité. Au Niveau 2/3 : Un très bel appartement duplex d'une surface de plus de 160 m² composé en duplex d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud avec terrasses, d'une cuisine séparée , d'un espace nuit avec chambre, dressing, salle de bain et sanitaire , deux grandes chambres , une salle d'eau, un sanitaire , et un bel espace mezzanine. Cet appartement bénéficie d'une entrée privative de plain-pied et d'une très belle vue sur le village et/ou la campagne . Au 1er Niveau : Un appartement T2 ( ancien logement de fonction) avec entrée privative, composé d'une cuisine semi ouverte sur pièce de vie, une chambre, salle d'eau, et toilettes. A ce même niveau deux pièces supplémentaires pouvant être reliées à l'appartement pour en faire un T4 ou transformées en T2 supplémentaires ( entrée privative possible) En rez de chaussée : Murs commerciaux pour une surface de plus de 160m² doté d'une grande vitrine , avec partie commerciale - bureau- sanitaire et parking privatif d'une dizaine de voitures. L'immeuble est doté d'un double garage en plus du parking, d'un ascenseur, cave et locaux techniques. Une investissement à belle rentabilité , un emplacement idyllique avec une très bonne visibilité, un accès aisé, couvrant un secteur commercial très large ,au cœur de la région touristique des Lacs , à égale distance du bassin économique de Rodez et de Millau, aéroport de Montpellier Fréjorgues accessible en une heure trente, aéroport Toulouse Blagnac accessible en deux heures et laéroport de Rodez accessible en trente minutes Pour tous renseignements composez le 0623572927 Claudie BERTRAND votre consultant DrHouse Immo . Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .
Prestations extérieures au bien

8 extrieur // ascenseur : OUI
Prestations : // 13 pièces // nombre d'étages : 3


Photo numero 31093409 du bien UBI345825609 Photo numero 31093410 du bien UBI345825609 Photo numero 31093411 du bien UBI345825609 Photo numero 31093412 du bien UBI345825609 Photo numero 31093413 du bien UBI345825609 Photo numero 31093414 du bien UBI345825609 Photo numero 31093415 du bien UBI345825609 Photo numero 31093416 du bien UBI345825609

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