Immeuble à vendre - 19370 CHAMBERET

Descriptif : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Chamberet - Exclusivité Agence  Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport unique situé à Chamberet, offrant un potentiel locatif attractif et des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Il se compose d'un salon d'esthétique récemment rénové avec goût par des artisans . Cette rénovation de standing offre un espace accueillant et fonctionnel, comprenant :  Un espace d'accueil chaleureux  Deux salles de soins élégamment agencées  Un spa avec terrasse pour des moments de détente privilégiés  Des douches et toilettes clients pour plus de commodité  Une pièce de stockage pour faciliter l'organisation En plus du salon d'esthétique, cet immeuble comprend un appartement indépendant de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant :  Une entrée accueillante  Une cuisine aménagée  Deux chambres spacieuses  Une salle d'eau  Un salon et une salle à manger lumineux et conviviaux De plus, les beaux combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Cette propriété génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1100 euros, offrant ainsi un retour sur investissement attractif et stable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de qualité dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle pour découvrir le bien de chez vous.  Réf. 1636 T Prix : 152 600 Euros * *Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

English description : Exceptional investment opportunity in Chamberet - Agence Exclusivité Are you looking for a quality property investment in a charming, dynamic setting? Then look no further! We are delighted to present this unique investment property in Chamberet, offering attractive rental potential and exceptional conversion possibilities. It comprises a beauty salon that has recently been tastefully renovated by craftsmen. This luxury renovation offers a welcoming and functional space, comprising :  A warm reception area  Two elegantly appointed treatment rooms  A spa with terrace for special moments of relaxation  Customer showers and toilets for added convenience  A storage room for easy organisation In addition to the beauty salon, this building includes a separate 4-room flat, offering a comfortable and functional living space, comprising :  A welcoming entrance hall  A fitted kitchen  Two spacious bedrooms  A shower room  A bright and friendly lounge and dining room What's more, the attractive attic space offers additional potential to meet your specific needs. This property currently generates a monthly rental income of Euros1,100, offering an attractive and stable return on investment. Don't miss this rare opportunity to acquire a quality investment property in a sought-after location. Contact us now for more information and to arrange a viewing. Ref. 1636 T

Prestations : // 4 pièces