Dpt Dordogne (24), RIBERAC immeuble de rapport sur 1228 m², 5 apparts, un local commercial, parking -

immeuble vendre RIBERAC -  24600  RIBERAC 380 m2 UBI271561772
300 000 € FAI
Surface
380 m²
Réf. annonce
271561772340931919334
Relu par l'annonceur le
20/11/2020
Descriptif : RIBERAC à vendre un bel immeuble de rapport à 400m du centre-ville, en bon état, séparé du lycée par un grand parking gratuit et tout proche du supermarché Lidl, sans travaux immédiats, bien placé, construit en 2002, composé de 5 appartements et 1 local commercial et un parking privatif goudronné. Le local commercial de 170m² est un magasin de cycles, installé depuis 2006, loué 976 € par mois (ce montant comprend la taxe foncière commerciale 2283 €). Il se compose d'un beau magasin, d'un atelier, d'un bureau et d'une douche-wc ainsi qu'à l'étage d'un stockage de 20m². Les 5 appartements se composent ainsi, deux (un T2 et un T3) au rez de chaussée et deux (un T2 et un T3) au 1er étage chacun de 72 m² environ et d'un duplex T3 sur les deux niveaux de 66m², chacun loué respectivement 430 €, 390 €, 450 €, 400 € et 450 €. Soit pour les 5 apparts et le local commercial un total de 3096 € par mois. Le revenu dégagé par ces loyers permet d'obtenir un rendement intéressant. L'entrée des appartements se fait par l'arrière par un chemin daccès privatif. Un parking privé goudronné de 150m² est réservé à l'ensemble des locataires. Compteurs individuels eau, électricité et gaz (chauffage individuel gaz de ville). Poubelles à la charge des locataires. La taxe foncière pour les 5 appartements est de 4347 €. Pas de voisins derrière et un grand parking gratuit devant. Bon état général, tout à l'égout. Ribérac est une petite ville, qui est un centre d'activité important avec toutes les infrastructures et administrations nécessaires, collège, lycée, maison de santé, gendarmerie, pompiers, centre culturel, supermarchés, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.689940)
Prestations extérieures au bien

1 extrieur // anne de construction : 2002 // proximit proximit d'tablissement scolaire : 100 m


Photo numero 25613047 du bien UBI271561772 Photo numero 25613048 du bien UBI271561772 Photo numero 25613049 du bien UBI271561772 Photo numero 25613050 du bien UBI271561772 Photo numero 25613051 du bien UBI271561772

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