Immeuble à vendre - 47000 AGEN

Descriptif : En exclusivité Capifrance  Immeuble en pierre situé proche de la gare et de la fac de droit et de l'école d'infirmière.  Refait à neuf en 2022, électricité aux normes, compteur électrique individuel, sous compteurs d'eau individuel, double vitrage, volets électriques, porte d'entrée sécurisé et visio-phone.  L'immeuble se compose d'un rez de chaussée avec 2 studios et un local entretien, un accès à la cave, au premier étage 3 studios, second étage 3 studios et 3eme étage un T3 mansardé.  Les studios font entre 15 et 25 m², loués à des locataires sérieux (étudiants et jeunes actifs), aucun incident de paiement.  Il reste un appartement à finir en travaux, et un à rafraîchir.  Le revenu actuel locatif est de 32 000 euros annuel, 40 000 euros annuel prévu dans le cadre de la location des 9 appartements.  La taxe foncière est de 4663 euros.  Très beau produit, rare sur le marché.   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879543)

Prestations : // 9 pièces