Immeuble à vendre - 52100 SAINT DIZIER

Descriptif : A 5 minutes de SAINT DIZIER, stratégiquement situé sur l'axe SAINT DIZIER / NANCY, bel ensemble immobilier offrant déjà une belle rentabilité et disposant d'un grand potentiel pouvant encore être exploité.   - IDEAL INVESTISSEURS AMBITIEUX - INVESTISSEMENT MIXTE POSSIBLE (HABITATION PRINCIPAL + LOCATIF ) - 2 LOTS D'HABITATIONS AVEC LOCATAIRES EN PLACE - 1 BELLE SURFACE PROFESSIONNELLE AU GRAND POTENTIEL - GRAND GARAGE - PARC CLOS ET ARBORÉ -  Une belle opportunité à saisir, ce bien d'exception vous propose:  - un local professionnel actuellement exploité en restaurant, pour une surface de 160m2: grande salle de réception particulièrement lumineuse, cuisine professionnelle, cave voutée. Disposant déjà d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine ouverte sur la salle,... se bien se prêterait également à une transformation en un grand loft de standing. Chauffage central gaz. DPE D. Actuellement occupé et exploité par les propriétaires qui versent un loyer de 830 €/mois.  - un grand appartement d'une surface habitable de 149m2. Vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec une cuisine moderne et lumineuse ouverte avec accès direct à une terrasse plein sud et ouverte sur un grand salon /séjour avec poutres apparentes et mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une grande buanderie et un WC séparé. Chauffage central par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, DPE en D. Actuellement loué nue 630 €/mois.  - une jolie maison individuelle et entièrement de plain pied pour une surface habitable de 51m2. Grande pièce de vie avec cuisine moderne et équipée ouverte sur salon /séjour et porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre avec placard, salle d'eau avec douche et WC indépendant. Clim réversible, panneaux photovoltaïques, DPE en C. Actuellement louée meublée 600€/mois.  - garage indépendant de 60m2 avec porte sectionnée motorisée grande hauteur.  - grand terrain clos et arboré.  Un produit ABSOLUMENT UNIQUE SUR LE MARCHÉ.  A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 577829 )

English description : 5 minutes from SAINT DIZIER, strategically located on the SAINT DIZIER / NANCY axis, beautiful real estate complex already offering good profitability and having great potential that can still be exploited. - IDEAL FOR AMBITIOUS INVESTORS - MIXED INVESTMENT POSSIBLE (MAIN RESIDENCE + RENTAL) - 2 RESIDENTIAL LOTS WITH TENANTS IN PLACE - 1 BEAUTIFUL PROFESSIONAL AREA WITH GREAT POTENTIAL - LARGE GARAGE - ENCLOSED AND WOODED PARK - A great opportunity to seize, this exceptional property offers you: - a professional premises currently used as a restaurant, for a surface area of 160m2: large reception room particularly bright, professional kitchen, vaulted cellar. Already having a bathroom with shower, a kitchen open to the room, ... this property would also lend itself to a transformation into a large luxury loft. Gas central heating. DPE D. Currently occupied and operated by the owners who pay a rent of €830/month. - a large apartment with a living area of 149m2. Large living room of over 70m2 with a modern and bright open kitchen with direct access to a south-facing terrace and open to a large living room with exposed beams and mezzanine, 3 bedrooms, a bathroom with bathtub, a large laundry room and a separate toilet. Central heating by heat pump, photovoltaic panels, DPE in D. Currently rented unfurnished €630/month. - a pretty detached house entirely on one level for a living area of 51m2. Large living room with modern and equipped kitchen open to living room and French window onto terrace and garden, bedroom with closet, bathroom with shower and separate toilet. Reversible air conditioning, photovoltaic panels, DPE in C. Currently rented furnished €600/month. - independent garage of 60m2 with motorized sectional door with high height. - large enclosed and wooded land. An ABSOLUTELY UNIQUE product ON THE MARKET. To visit EXCLUSIVELY by appointment -   The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 (ref 577829)

Deutsch beschreibung : 5 Minuten von SAINT DIZIER entfernt, strategisch günstig auf der Achse SAINT DIZIER/NANCY gelegen, schöner Immobilienkomplex, der bereits jetzt eine gute Rentabilität bietet und über gro§es Potenzial verfügt, das noch ausgeschöpft werden kann. Ð IDEAL FÜR EHRGEIZIGE ANLEGER Ð GEMISCHTE INVESTITION MÖGLICH (HAUPTWOHNUNG + VERMIETUNG) Ð 2 WOHNGRUNDSTÜCKE MIT MIETERN VOR ORT Ð 1 SCHÖNES GEWERBEGEBIET MIT GROSSEM POTENZIAL Ð GROSSE GARAGE Ð GESCHLOSSENER UND BEWALDETER PARK Ð Eine gro§artige Gelegenheit, die Sie nutzen sollten. Dieses au§ergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen: Ð Gewerberäume, die derzeit als Restaurant genutzt werden, auf einer Fläche von 160 m²: gro§er, besonders heller Empfangsraum, professionelle Küche, Gewölbekeller. Da dieses Anwesen bereits über ein Badezimmer mit Dusche und eine zum Wohnzimmer offene Küche verfügt, lie§e es sich auch in ein gro§es Luxus-Loft umwandeln. Gaszentralheizung. DPE D. Derzeit von den Eigentümern bewohnt und betrieben, die eine Miete von 830 €/Monat zahlen. - eine gro§e Wohnung mit einer Wohnfläche von 149m2. Grosses Wohnzimmer von über 70m2 mit einer modernen und hellen offenen Küche mit direktem Zugang zu einer Südterrasse und Zugang zu einem grossen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer grossen Waschküche und einer separaten Toilette. Zentralheizung durch Wärmepumpe, Photovoltaik-Module, DPE in D. Derzeit unmöbliert vermietet, 630 €/Monat. - ein hübsches Einfamilienhaus, komplett auf einer Ebene, mit einer Wohnfläche von 51 m². Grosses Wohnzimmer mit moderner und ausgestatteter Küche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist, und Fenstertür zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer mit Wandschrank, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Umschaltbare Klimaanlage, Photovoltaik-Module, DPE in C. Derzeit möbliert vermietet, 600 €/Monat. - unabhängige Garage von 60 m² mit hohem motorisiertem Sektionaltor. - gro§es umzäuntes und bewaldetes Gelände. Ein ABSOLUT EINZIGARTIGES Produkt AUF DEM MARKT. Besichtigung AUSSCHLIESSLICH nach Terminvereinbarung -   Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 (Ref. 577829)

Prestations extérieures au bien

1 extŽrieur

Prestations : // 9 pièces