IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER ST ROCH VALENCIENNES

immeuble vendre VALENCIENNES -  59300  VALENCIENNES 140 m2 UBI327687126
242 050 € FAI
Surface
140 m²
Réf. annonce
327687126234_V3180037911
Relu par l'annonceur le
24/11/2022
Descriptif : Nouveauté 3%.com Immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport quartier prisé St Roch à Valenciennes composé de 4 studios et 2 chambres avec belle rentabilité et beau potentiel.  Rapport mensuel hors charges 1880EUR par mois soit 22560EUR par an soit 9.4% rentabilité brut:  Cet ensemble locatif se constitue :  RDC:  1 chambre côté rue 13m2 avec point eau actuellement vide (louée 280EUR + 60EUR charge)  1 studio côté jardin 26m2 (12,70 pièce de vie 5.75 cuisine salle de bain 4,28 WC 3m2) avec jardin actuellement loué 360+60 charge  Un coin cuisine commune pour les 2 chambres de l'immeuble ainsi que douche et WC séparé  1er étage :  1 chambre côté jardin 13 m2 avec point d'eau actuellement vide louée 280+60  1 studio côté rue 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement loué 240+60EUR charge  2ème étage:  1 studio côté jardin 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement vide 360+60 EUR  1 studio côté rue 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement loué 360+60 EUR  Actuellement 2 logements sur 6 sont loués.  L'ensemble des châssis en pvc double vitrage  2ème étage velux double vitrage sans volet  Volet partout sauf studio 1 étage côté rue  Chaudière au sol gaz pour chauffage centrale  Ballon gaz récent pour la production d'eau chaude  Toiture d'époque  Taxe foncière 1488EUR  Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 7000EUR.  Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // anne de construction : 1930
Prestations : // nombre d'étages : 2


Photo numero 29343941 du bien UBI327687126 Photo numero 29343942 du bien UBI327687126 Photo numero 29343943 du bien UBI327687126 Photo numero 29343944 du bien UBI327687126 Photo numero 29343945 du bien UBI327687126 Photo numero 29382956 du bien UBI327687126 Photo numero 29382957 du bien UBI327687126

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