Immeuble à vendre - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif : Sur la commune de Royat. Idéal pour un investisseur souhaitant tirer des revenus immédiats de son bien. Cet immeuble très bien refait à l'intérieur vous apporte une rentabilité de plus de 7.13% en location nue (comme actuellement) et peut encore être revue à la hausse en location meublée ou RB&B. L'ensemble des 8 appartements (4studios et 4 F1) vous procurera des loyers de 27360 EUR annuellement. Un sous sol peut vous permettre la création de deux nouveaux appartements et le grenier offre l'opportunité de passer un des appartement en duplex. Situé sur les hauteurs de Royat, a proximité du parc thermal, cet immeuble peut éventuellement être utilisé pour faire de la location saisonnière. Entièrement refait à neuf et entretenu sur les 10 dernières années, la répartition des appartements est comme suit: au RDC : 2 F1 de 30m2 et 21m2 + 2 Studios de 17m2 et 21m2 au premier étage : 1 F1 de 20m2 et un studio de 17m2 au deuxième étage : 1 F1 de 23m2 et un studio de 17m2 La rentabilité et le potentiel de cet immeuble en font un bien rare. Le prix est fixé à 380 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquèreur (4.5% soit 16 363.64 EUR) Taxe foncière 3335 EUR DPE vierge pour ce bien Visite virtuelle disponible sur demande auprès de Pierre Charbotier, négociateur immobilier indépendant, au 06.43.35.21.52 Cette annonce vous est proposée par CHARBOTIER Pierre - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 878 120 450, Enregistré à de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

English description : Ideal for an investor wishing to draw immediate income from his property. This building very well redone inside brings you a profitability of more than 6% in bare rental (as currently) and can still be revised upwards in furnished rental or RB&B. All 8 apartments (4 studios and 4 F1) will give you rents of 27,360? annually. A basement can allow you to create two new apartments and the attic offers the opportunity to convert one of the duplex apartments. Located on the heights of Royat, near the thermal park, this building can possibly be used for seasonal rental. Completely refurbished and maintained over the last 10 years, the distribution of the apartments is as follows: on the ground floor: 2 F1 of 30m2 and 21m2 + 2 Studios of 17m2 and 21m2 on the first floor: 1 F1 of 20m2 and a studio of 17m2 on the second floor: 1 F1 of 23m2 and a studio of 17m2 The profitability and potential of this building make it a rare commodity. The price is set at 450,000? agency fees included (4.5% or 19378?) Property tax 3335? Blank DPE for this property Virtual tour available on request from Pierre Charbotier, independent real estate negotiator, at 06.43.35.21.52

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // annŽe de construction : 1930

Prestations : // 8 pièces // nombre d'étages : 2