Immeuble à vendre - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif : Dans la commune de Clermont-Ferrand, réaliser un placement immobilier avec un immeuble. L'immeuble vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Année de construction : 1950. Le prix de vente est fixé à environ 2 543EUR par mètre carré (246 750 EUR). Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant s'élève à 2 333 EUR annuels, ce qui revient à plus ou moins 194 EUR chaque mois. N'hésitez pas à contacter Clement CASTELAIN pour plus d'informations. Une habitation facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs. Le prix est de 246 750EUR. Honoraires Charges Vendeur. L'immeuble est structuré sur 3 niveaux. Un premier T2 de 36m2 au RDC avec un balcon privatif (accès par intérieur et extérieur) d'environ 5m2. Au premier étage on trouve le deuxième T2 de 36m2. Ils sont composés tous les deux de la même manière: dégagement avec placard de rangement, chambre avec accès à la salle d'eau, cuisine équipée (semi-équipée pour le 1er étage), une partie salon. Le studio de 25m2 se trouve au dernier niveau, il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, la salle de bain est spatieuse, et lumineuse grâce à son velux. Revenu foncier d'environ 18 000EUR pour l'année 2020 en non meublé. Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m2/an Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie E, réalisé le 10/11/2021 (ancienne version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1595EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Clément Castelain consultant immobilier indépendant 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 852449370, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

English description : In the municipality of Clermont-Ferrand, make a real estate investment with a building. The building gives you the benefit of a storage space in the basement. Double-glazed windows guarantee the calm of the place. Year of construction: 1950. The selling price is set at around 2,706? per square meter (262,500?). In terms of property tax, the amount is 2,333? annual, which amounts to more or less 194? each month. Do not hesitate to contact Clement CASTELAIN for more information. An easy to rent home that will appeal to investors, among others. The price is 262,500?. Seller Charges Fees. The building is structured on 3 levels. A first T2 of 36m2 on the ground floor with a private balcony (access from inside and outside) of around 5m2. On the first floor we find the second T2 of 36m2. They are both composed in the same way: hallway with storage cupboard, bedroom with access to the bathroom, fitted kitchen (semi-fitted for the 1st floor), a lounge area. The 25m2 studio is on the top level, it has a kitchen open to the living room, the bathroom is spacious and bright thanks to its skylight. Land income of around 18,000? for the year 2020 unfurnished. Energy consumption: 203 kWh/m2/year Greenhouse gas emissions: 28 CO2/m2/year The energy performance diagnosis (DPE) is in category D, carried out on 03/10/2021 (old version). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2018: 1595?. DPE old version carried out according to a method which does not guarantee the same reliability as that in force since 01/07/2021. This announcement was written under the editorial responsibility of Clément CASTELAIN 0612016653 acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CLERMONT FERRAND under the number 852 449 370 and with the CCI of Puy de Dome under the number ADC 6302 2019 000 197 136 renewed on 02/10/2021, Real estate gateway, National real estate network, with a capital of 2,000?, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Professional card T no CPI 6302 2018 000 024 143 Puy-de CCI -Dome. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway real estate, Clément Castelain independent real estate consultant 09 70 406 309 Ad submitted by a sales agent

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // annŽe de construction : 1950

Prestations : // 5 pièces