Immeuble à vendre - 63570 AUZAT LA COMBELLE

Descriptif : Visite virtuelle disponible sur demande. SPECIAL INVESTISSEUR En exclusivité, Gateway immobilier vous propose un immeuble de rapport à Auzat la Combelle (63570), 4 appartements actuellement dont 2 de libres et 2 loués. 18 700EUR/an possible, soit prés de 10% de rentabilité annuelle. Situé dans un village calme, vous retrouverez : un appartement T4 : 105m2 au RDC libre, était loue a 400EUR/mois. DPE : D  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 310EUR/an.  un appartement T2 duplex : 43,60m2 au 1er etage loue a 276EUR/mois DPE : E  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 085EUR/an.  un appartement T5 duplex : 126m2 au 1er etage libre, était loue a 465EUR/mois DPE : C  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 490EUR/an.  un appartement T4 duplex : 101m2 au 1er etage loue a 420EUR/mois DPE : D  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 405EUR/an. 2 Caves à disposition pour rangement ou débarras. Il n'y a pas de garages, cependant, l'espace de stationnement est accessible et facile sur la place. La taxe foncière est de 2 508EUR/an DPE (Diagnostic Performand Énergétique) ont été réalisé le 13/04/2022  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 203 775EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 775EUR soit 4,5% Référence : 2403CV À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Ref : 2403CV Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port : 06 26 70 09 93 Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com www.gateway-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

English description : Virtual visit available on request. SPECIAL INVESTOR Exclusively, Gateway real estate offers you an apartment building in Auzat la Combelle (63570), 4 apartments currently rented. 18,700?/year, i.e. nearly 10% annual profitability. Located in a quiet village, you will find: a T4 apartment: 105m2 on the ground floor rent? has? 400?/month a T2 duplex apartment: 43.60m2 on the 1st floor rented? has? 276?/month a T5 duplex apartment: 126m2 on the 1st floor rented? has? 465?/month a T4 duplex apartment: 101m2 on the 1st floor rented? has? 420?/month 2 Cellars available for storage or storage. There are no garages, however, the parking space is accessible and easy in the square. The property tax is 2,508?/year Virgin DPE, consumption not usable, according to the diagnosis carried out before 07/01/2021. DPE old version carried out according to a method which does not guarantee the same reliability as that in force since 01/07/2021. SALE PRICE 203,775? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 8,775? i.e. 4.5% Reference: 2403CV At your disposal for more information. This announcement was written under the editorial responsibility of Mr Cédric VENDOMELE independent real estate consultant registered in the special register of independent commercial agents under the number RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, holder of the employee card N o ADC 63022021000000234 on behalf of of SAS GATEWAY Immobilier. Ref: 2403CV Cedric VENDOMELE Independent real estate consultant Port: 06 26 70 09 93 Email: cvendomele@gateway-immobilier.com www.gateway-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations : // 15 pièces // nombre d'étages : 1