Vente immeuble d'environ 172 m² avec cour et terrasse - idéal investisseur
Maison de ville Bischwiller 7 pièce(s) 170 m2
Maison de ville Bischwiller 7 pièce(s) 170 m2

immeuble vendre BISCHWILLER -  67240  BISCHWILLER 172 m2 UBI356421796
279 000 € FAI
Surface
172 m²
Pièces
7
Réf. annonce
356421796301763GKS
Relu par l'annonceur le
04/01/2023
Descriptif : ****A VOIR ABSOLUMENT**** En plein coeur de Bischwiller, venez découvrir cet immeuble/maison de ville en partie rénové d'environ 172 m² sur une parcelle de près de 2,50 ares. Il saura vous séduire par son potentiel et son cachet avec ses poutres apparentes et ses caves en voûte. Il est actuellement séparé en un local professionnel de 2 pièces et 2 appartements, le tout décomposé comme suit : - un appartement F3 au rez-de-chaussée de 77 m² comprenant une spacieuse entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, une cave voûtée ; - un appartement F2 à l'étage de 58 m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC ; - un local professionnel au rez-de-chaussée de 37 m² avec entrée indépendante, 2 pièces, une vitrine, un WC avec lave-mains, une cave voûtée, le tout pouvant être à usage professionnel ou aménagé en appartement type F2. Un grenier aménageable, une cour ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte au rez-de-chaussée viennent également compléter ce bel ensemble. Les plus : belles possibilités, très beau potentiel locatif, emplacement idéal, cachet, tableaux électriques séparés, fenêtres PVC double vitrage. Idéalement situé, à 10 min de Haguenau et 25 min de Strasbourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité. Bischwiller dispose également d'une gare très bien desservie. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941 et 2625euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente : 279 000 euros, (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 268 295 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 301763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandre GUTEKUNST Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .  dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.  Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
English description : ****A VOIR ABSOLUMENT**** En plein coeur de Bischwiller, venez découvrir cette belle maison de ville en partie rénovée d'environ 172 m² sur une parcelle de près de 2,50 ares. Elle saura vous séduire par son potentiel et son cachet avec ses poutres apparentes et ses caves en voûte. Cette grande maison est actuellement séparée en un local professionnel de 2 pièces et 2 appartements, le tout décomposé comme suit : un appartement F3 au rez-de-chaussée de 77 m² comprenant une spacieuse entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, une cave voûtée ; un appartement F2 à l'étage de 58 m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC ; un local professionnel au rez-de-chaussée de 37 m² avec entrée indépendante, 2 pièces, une vitrine, un WC avec lave-mains, une cave en voûte, le tout pouvant être à usage professionnel ou aménagé en appartement type F2. Un grenier aménageable, une cour ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte au rez-de-chaussée viennent également compléter ce bel ensemble. Les plus de cette maison : belles possibilités, très beau potentiel locatif, emplacement idéal, cachet, tableaux électriques séparés, fenêtres PVC double vitrage. Idéalement située, à 10 min de Haguenau et 25 min de Strasbourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité. Bischwiller dispose également d'une gare très bien desservie. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941 et 2625euros. Prix de vente : 270 000 euros, (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 259 640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 301763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandre GUTEKUNST Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .  of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.
Deutsch beschreibung : ****A VOIR ABSOLUMENT**** En plein coeur de Bischwiller, venez découvrir cette belle maison de ville en partie rénovée d'environ 172 m² sur une parcelle de près de 2,50 ares. Elle saura vous séduire par son potentiel et son cachet avec ses poutres apparentes et ses caves en voûte. Cette grande maison est actuellement séparée en un local professionnel de 2 pièces et 2 appartements, le tout décomposé comme suit : un appartement F3 au rez-de-chaussée de 77 m² comprenant une spacieuse entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, une cave voûtée ; un appartement F2 à l'étage de 58 m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC ; un local professionnel au rez-de-chaussée de 37 m² avec entrée indépendante, 2 pièces, une vitrine, un WC avec lave-mains, une cave en voûte, le tout pouvant être à usage professionnel ou aménagé en appartement type F2. Un grenier aménageable, une cour ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte au rez-de-chaussée viennent également compléter ce bel ensemble. Les plus de cette maison : belles possibilités, très beau potentiel locatif, emplacement idéal, cachet, tableaux électriques séparés, fenêtres PVC double vitrage. Idéalement située, à 10 min de Haguenau et 25 min de Strasbourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité. Bischwiller dispose également d'une gare très bien desservie. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941 et 2625euros. Prix de vente : 270 000 euros, (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 259 640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 301763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandre GUTEKUNST Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .  dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // anne de construction : 1948
Prestations : // 7 pièces // chauffage : électricité


Photo numero 32322992 du bien UBI356421796 Photo numero 32322993 du bien UBI356421796 Photo numero 32322994 du bien UBI356421796 Photo numero 32322995 du bien UBI356421796 Photo numero 32322996 du bien UBI356421796 Photo numero 32322997 du bien UBI356421796 Photo numero 32322998 du bien UBI356421796 Photo numero 32322999 du bien UBI356421796 Photo numero 32323000 du bien UBI356421796 Photo numero 32323001 du bien UBI356421796

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