Immeuble de rapport, 7 appartements fellering

immeuble vendre FELLERING -  68470  FELLERING 520 m2 UBI374984908
475 000 € FAI
Surface
520 m²
Pièces
21
Réf. annonce
374984908fr044581
Relu par l'annonceur le
25/05/2023
Descriptif : En exclusivité La Fourmi immo, Guillaume Rapp, Élisabeth et Jonathan, vous présentent un nouveau bien, mis sur le marché immobilier dans la commune de Fellering. Un bel immeuble refait à neuf avec charme, un excellent rapport locatif. Chers investisseurs, Cette bâtisse, réhabilitée en 2007, est composée de 7 appartements : -2 appartements F3 et F4 avec entrée indépendante en rez-de-jardin avec terrasse -partie collective de 5 appartements, au rez-de-chaussée 1 F3, au 1er étage 1 F3 et 1 F4, au 2ème étage 2 F2 en duplex Loyers annuels hors charges : 39840€ (3320€/mois) Soit un rendement brut de plus de 8% A savoir : - Présence d'une chaudière collective au gaz basse pression haute performance. - Un compteur électrique individuel pour chaque appartement. - Présence de la Fibre Optique. - Présence sur l'arrière d'un petit hangar. - Cave individuelle pour chaque appartement. - Un local technique. - Présence de places de parking privées (sur le terrain) et d'un parking public en face du bâtiment - Immeuble raccordé au tout à l'égout. Entre Fellering et Husseren, idéalement situé dans la direction du lac de Kruth à 9 km, Cernay 20 km, le Markstein et le Grand ballon à 24 km, Mulhouse 30 km, Munster 50 km, Belfort 50 km. A 700m du Super U, petites boutiques, Magasin Bleu des Vosges de Wesserling, le parc de Wesserling-écomusée textile, école de musique, école de parapente, école primaire, boulangerie, crêperie, restaurant, coiffeur, bureau de tabac et bar. Sans oublier la piscine municipale et la gare à deux pas. Si vous souhaitez effectuer une visite, veuillez contacter Guillaume Rapp, votre Agent de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Guillaume Rapp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Willer Sur Thur (68760) immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°910 245 513. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximit ecole
Prestations : // 21 pièces // nombre d'étages : 3


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