Au coeur de Champagney, ensemble immobilier avec 2 appartements et local commercial très visible
In the heart of Champagney, real estate complex with 2 apartments and very visible commercial premis

immeuble vendre CHAMPAGNEY -  70290  CHAMPAGNEY 437 m2 UBI343149477
437 000 € FAI
Surface
437 m²
Pièces
18
Réf. annonce
343149477340930109960
Relu par l'annonceur le
08/08/2022
Descriptif : Cet ensemble immobilier de 437 m2 sur un terrain de 808 m2 est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2921€/mois soit 35052€/an, rendement brut 7.80 % Il comprend : * 2 grands appartements * un local commercial donnant sur une rue passante * une cuisine et bureau attenants * des locaux de travail * un très grand garage * un grenier aménageable. Voici le bien en détails : * Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m2, avec cuisine et bureau attenants de 31 m2, cave, débarras, locaux de travail de 97 m2 (4 pièces), WC et garage de 170 m2, hauteur de 4m. Loué actuellement 1500 € (+ 60 € de charges) * Au premier étage, T4 de 109 m2. avec 2 chambres, bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante. Loué actuellement 621 € (+30 € de charges) * Au deuxième étage, grenier aménageable de 106 m2 au sol (53 m2 habitables) * Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m2, vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m2, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m2, entrée séparée. Loué actuellement 800 € (+15€ de charges). Chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768125)
English description : This real estate complex of 437 m2 on a plot of 808 m2 is ideal for an investor. Rental income in total: € 2,921 / month or € 35,052 / year, gross yield 7.80% It includes: * 2 large apartments * a commercial space overlooking a busy street * an adjoining kitchen and office * working spaces * a very large garage * a convertible attic. Here is the property in detail: * On the ground floor, street side, commercial premises of 41 m2, with adjoining kitchen and office of 31 m2, cellar, storage room, work premises of 97 m2 (4 rooms), WC and garage of 170 m2, height of 4m. Currently rented € 1,500 (+ € 60 charges) * On the first floor, T4 of 109 m2. with 2 bedrooms, office, laundry room, separate shower room and WC, separate entrance. Currently rented € 621 (+ € 30 charges) * On the second floor, convertible attic of 106 m2 on the ground (53 m2 living space) * In another building on the 1st floor (above the garage), T7 of 160 m2, empty , 4 bedrooms, fitted kitchen, living-dining room of 48 m2, laundry room, bathroom with shower and bath, 2 separate toilets, terrace of 45 m2, separate entrance. Currently rented € 800 (+ € 15 charges). Gas heating. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.  ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien

2 extrieur
Prestations : // 18 pièces


Photo numero 30930722 du bien UBI343149477 Photo numero 30930723 du bien UBI343149477 Photo numero 30930724 du bien UBI343149477 Photo numero 30930725 du bien UBI343149477 Photo numero 30930726 du bien UBI343149477 Photo numero 30930727 du bien UBI343149477 Photo numero 30930728 du bien UBI343149477 Photo numero 30930729 du bien UBI343149477 Photo numero 30930730 du bien UBI343149477 Photo numero 30930731 du bien UBI343149477

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