VENTE IMMEUBLE À FORT RENDEMENT LOCATIF +9% - PONT DU LAS, TOULON RÉDUCTION DIMPÔT POSSIBLE

immeuble vendre TOULON -  83000  TOULON 217 m2 UBI366477619
335 000 € FAI
Surface
217 m²
Pièces
11
Réf. annonce
366477619181681
Relu par l'annonceur le
19/12/2022

Zone géographique :
ville

Descriptif : *** VENDU *** Vous aussi vous souhaitez vendre votre bien rapidement ? Alors contactez-moi et nous mettrons votre bien en valeur ! Kévin LEXA : 06 50 74 25 70 BSK Immobilier vous propose cet immeuble des années 1900 avec un fort rendement locatif (+ de 9%) au Pont du Las, quartier vivant de Toulon, avec ses transports en commun, commerces et écoles à proximité. Il se compose de 4 appartements de type T2 dont 3 sont loués actuellement ainsi quun local commercial également loué, le tout sur 3 niveaux. Trois de ces appartements ont été rénovés tout comme le local commercial. Vous pouvez bénéficier dune réduction dimpôts en réalisant la rénovation dun logement (actuellement loué) et des parties communes qui sont à rafraîchir. Limmeuble est actuellement en gestion dans une agence immobilière dont vous pourrez continuer à bénéficier de leurs services. Les revenus annuels résultants des ces locations sont de 30 352€ soit 2529€/mois. Idéal pour investir et profiter dun rendement locatif brut important à plus de 9% tout en bénéficiant de la gestion locative déjà existante par lagence immobilière. Rentabilité brute = 9,06% - Rentabilité nette de charges = 7,50% (incluant les honoraires de lagence de gestion, garantie loyers et taxe foncière) - Taxe foncière : 3 500€ - Une provision sur charges est déjà mise en place avec les locataires. Vous souhaitez le visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 76626) Contact - Kévin LEXA : 06 50 74 25 70 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LEXA KEVIN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 84158528400018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Prestations extérieures au bien

anne de construction : 1900 // proximit ecole
Prestations : // 11 pièces // nombre d'étages : 2


Photo numero 33564440 du bien UBI366477619 Photo numero 33564441 du bien UBI366477619 Photo numero 33564442 du bien UBI366477619 Photo numero 33564443 du bien UBI366477619 Photo numero 33564444 du bien UBI366477619 Photo numero 33564445 du bien UBI366477619 Photo numero 33564446 du bien UBI366477619 Photo numero 33564447 du bien UBI366477619 Photo numero 33564448 du bien UBI366477619

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