3713-cbb87

immeuble vendre LIMOGES -  87000  LIMOGES 101 m2 UBI352124146
416 480 € FAI
Quartier
LEGRAND
Surface
101 m²
Réf. annonce
3521241463713_CBB87
Relu par l'annonceur le
22/07/2022
Descriptif : Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m², comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m² loué 450,00€, et l'autre de 51m² loué 450,00€) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m² (loué 370€) et un T3 de 53m² (loué 450€) ; Au nivean +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445€) et un aurtre T3 de 53m² loué 450€). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m² chacune, et une remise de +/-25m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000€ en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200€, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 09,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00€TTC à la charge de l'acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3713/CBB87


Photo numero 31815689 du bien UBI352124146 Photo numero 31815690 du bien UBI352124146 Photo numero 31815691 du bien UBI352124146 Photo numero 31815692 du bien UBI352124146 Photo numero 31815693 du bien UBI352124146 Photo numero 31815694 du bien UBI352124146 Photo numero 31815695 du bien UBI352124146 Photo numero 31815696 du bien UBI352124146 Photo numero 31815697 du bien UBI352124146 Photo numero 31815698 du bien UBI352124146

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