3542-cbb87

immeuble vendre SAINT JUNIEN -  87200  SAINT JUNIEN 580 m2 UBI318588546
328 800 € FAI
Surface
580 m²
Réf. annonce
3185885463542_CBB87
Relu par l'annonceur le
05/10/2021
Descriptif : Nous sommes à Saint Junien, ville éminament dynamique (La seconde de Haute-Vienne) et en pleine expansion. Nous y vendons un Bâtiment constitué de 3 lots: 1°) Magasin Commercial de +/-300m²: En RDC, Vacant et immédiatement exploitable, il dispose d'un Bloc sanitaire, et d'une réserbve en R+1. Sol carrelé et chauffage par Climatisation réversible. Dernier Loyer Mensuel connu: 1.800,00€HT. Le Local, actuellement séparé du Magasin voisin par une cloison non portante, pourrait être transformé en une seule entité de +/-580m². Ce local pourrait également, selon disponibilité, être disponible à la Location (Nous consulter). 2°) Magasin Commercial de +/- 280m², dont une réserve au fond de la cellule en RDC. Il dispose également d'un bloc sanitaires. Actuellement exploité pour un Loyer Mensuel de 1.300,00€HT, sa Taxe Foncière est refacturée +/- 4.000,00€ par an à l'actuel locataire. Le local pourrait se voir libéré rapidement, et au plus tard le 01 avril 2022. Les +/- 20ml de vitrines des cellules commerciales sont abritées par un auvent en cas de mauvais temps, et protégées par des grilles et/ou rideaux métalliques à commande électrique. 3°) Appartement: Accessible par escalier, sa superficie est de +/- 150m². Il dispose d'un couloir droit desservant de "Petites" pièces à droite (Cuisine/Office, WC, Lavabo, Alcove, Petite Chambre + SdB) et de "Grandes" Pièces à gauche (Salon, Salle à manger, 3 chambres supplémentaires) équipées d'un long balcon. L'appartement ne dispose plus de chauffage, et d'importants travaux sont à prévoir. Nous vendons cet Ensemble Immobilier assez unique dans cette ville 328.800,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 28.800,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO 3542/CBB87


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