Immeuble à vendre - 88140 CONTREXEVILLE

Descriptif : CONTREXÉVILLE Ð ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL de 2000 m² à vendre  Vous cherchez un investissement rentable dans un secteur thermal très prisé ? Situé face aux thermes, au parc et au Casino de Contrexéville, cet ensemble immobilier de 2000 m² vous offre une opportunité unique avec un fort potentiel de développement.  Cet immeuble, comprenant 7 appartements loués (T1/T2) et un ancien hôtel-restaurant à rénover, génère actuellement un revenu brut annuel de 42 000 €, avec la possibilité d'augmenter significativement ce rendement, grâce à la partie de droite à réhabiliter.  L'immense partie de droite permet d'imaginer des logements supplémentaires ou la transformation de l'hôtel, faisant de cet investissement une véritable mine d'or pour tout investisseur.  Proche de tout Ð commerces, lycées, collèges, gare Ð et à seulement 2 minutes de Vittel et à proximité de l'A31, cet ensemble est parfait pour attirer les locataires et curistes. De plus, les villes thermales de Contrexéville et Vittel figurent parmi les destinations les plus attractives d'Europe, ce qui garantit une demande locative élevée. Profitez du garage et parking inclus, une commodité précieuse pour les résidents.  Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor avec un potentiel de rendement élevé. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir plus d'informations et organiser une visite 7 jours sur 7 !  Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr 06 700 900 10 (appel, SMS, WhatsApp)  Merci de privilégier le contact par e-mail, SMS ou WhatsApp pour un retour rapide, je vous répondrai au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844530)

English description : CONTREXEVILLE - REAL ESTATE COMPLEX with a total surface area of 1580 m2 Exceptional REAL ESTATE COMPLEX located in the thermal district of Contrexeville, opposite the thermal baths, the park and the Casino. VIDEO CLIP (virtual tour) available on request With a total surface area of 1580 m2, this building includes 7 rented apartments as well as a former hotel restaurant to renovate or rehabilitate, offering incredible potential to create many additional housing units. The current gross annual return amounts to approximately €42,000, but with the possibility of developing this activity even further, the return prospects are very promising. In addition, with 1580 m2 of surface area to renovate, this real estate complex offers considerable development potential. The garage and parking add additional convenience for tenants and visitors. This location is also ideal for renting rooms to spa guests thanks to its proximity to the thermal baths. Located just 2 minutes from Vittel, this real estate complex is ideally located with everything on site, shops, high schools, college, train station. In addition, the proximity of the A31 (5 minutes) and the airport (12 minutes) makes it an easily accessible place for travelers. Do not miss this unique opportunity to invest in a real estate complex with a high return potential in one of the most sought-after areas of Contrexeville. Contact us now for more information and to arrange a visit. https://www.vosgesmatin.fr/economie/2023/03/30/grace-al-agrement-rhumatologie-les-thermes-de-contrexeville-accueillent-de-plus-en-plus-de-curiste NEUFCHATEAU 20 mins away - EPINAL 40 mins away - NANCY 50 mins away The towns of CONTREXEVILLE and VITTEL are in the Top 20 most attractive towns in Europe. https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe I am also at your disposal for any financing study of your project (free study) - For example, over a period of 20 years, the loan repayment would be approximately 2,480 Eur / month (excluding notary fees) A city very popular with spa guests - Link to consult (testimony of an investor) https://m.youtube.com/watch?v=mj7qzsmzF-I&feature=share - The CONTREXEVILLE thermal baths are just a stone's throw away (opposite) https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/06/23/les-thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie Visits by appointment 7 days a week Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Telephone: 06 700 900 10 Whatsapp: +33683328748 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Deutsch beschreibung : CONTREXÉVILLE Ð IMMOBILIENENTWICKLUNG mit einer Gesamtfläche von 1580 m2 Au§ergewöhnliche IMMOBILIENENTWICKLUNG im Thermalviertel von Contrexeville, gegenüber den Thermalbädern, dem Park und dem Casino. VIDEOCLIP (virtueller Rundgang) auf Anfrage erhältlich. Mit einer Gesamtfläche von 1580 m2 umfasst dieses Gebäude 7 Mietwohnungen sowie ein ehemaliges Hotelrestaurant, das renoviert oder saniert werden soll, und bietet ein unglaubliches Potenzial für die Schaffung zahlreicher zusätzlicher Wohnmöglichkeiten. Die aktuelle Bruttojahresrendite liegt bei rund 42.000 Euro, aber mit der Möglichkeit, diese Tätigkeit noch weiter auszubauen, sind die Renditeaussichten sehr vielversprechend. Darüber hinaus bietet dieser Immobilienkomplex mit 1580 m2 zu renovierender Fläche erhebliches Entwicklungspotenzial. Garage und Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher. Durch die Nähe zur Therme eignet sich dieser Ort auch ideal für die Zimmervermietung an Kurgäste. Dieser Immobilienkomplex liegt nur 2 Minuten von Vittel entfernt und ist ideal gelegen, da alles vor Ort ist: Geschäfte, weiterführende Schulen, Hochschule, Bahnhof. Darüber hinaus ist es durch die Nähe zur A31 (5 Minuten) und zum Flughafen (12 Minuten) für Reisende leicht erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einen Immobilienkomplex mit hohem Renditepotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Contrexeville zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. https://www.vosgesmatin.fr/economie/2023/03/30/grace-al-agrement-rhumatologie-les-thermes-de-contrexeville-accueillent-de-plus-en-plus-de-curiste NEUFCHATEAU um 20 Min. - EPINAL 40 Min. - NANCY 50 Min. Die Städte CONTREXEVILLE und VITTEL gehören zu den Top 20 der attraktivsten Städte Europas. https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Ich stehe auch steht Ihnen für jede Finanzierungsstudie Ihres Projekts zur Verfügung (kostenlose Studie) - Über einen Zeitraum von 20 Jahren würde die Rückzahlung des Darlehens beispielsweise etwa 2.480 Euro/Monat betragen (ohne Notargebühren). Stadt ist bei Kurgästen sehr beliebt - Link zur Beratung (Testimonial eines Investors) https://m.youtube.com/watch?v=mj7qzsmzF-I&feature=share - Die Thermen von CONTREXEVILLE liegen nur einen Steinwurf entfernt (gegenüber) https://www.vosgesmatin.fr/economie/ 23.06.2020/les-thermes-de-contrexeville-obgetent-l-agrement-rhumatologie Besuche nach Vereinbarung 7 Tage die Woche Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Telefon: 06 700 900 10 WhatsApp: +33683328748 Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934364610), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

20 extŽrieur