Immeuble de 8 appartements à créer à partir d'un ensemble immobilier
Maison 5 pièce(s) 220 m2

immeuble vendre VILLENEUVE LE ROI -  94290  VILLENEUVE LE ROI 200 m2 UBI283920743
499 000 € FAI
Surface
200 m²
Pièces
6
Réf. annonce
283920743254517PGW
Relu par l'annonceur le
12/01/2021
Descriptif : Projet de création d'immeuble à partir d'une bâtisse d'habitation et de son annexe, projet présenté de manière très détaillée ici : https://share.mindmanager.com/#publish/LC_pif6Yey-HiG2Uyr2Zm6Zb47i1YA2GxgdMea0Q La visite virtuelle est accessible : https://my.matterport.com/show/?m=T5hyncPx7bR Projet de création de 8 appartement à partir d'un ensemble immobilier détaillé ci-après. Rendement brut : 8.1% Rendement net : 7.8% Cash flow net mensuel 1650/mois Plus value latente entre 245K et 300K Pas de soucis de places de parking Tous les détails des calculs dans le détail du projet : https://share.mindmanager.com/#publish/LC_pif6Yey-HiG2Uyr2Zm6Zb47i1YA2GxgdMea0Q A VILLENEUVE LE ROI, au sein d'un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pieds du RER Gare d'Orly-Ville ligne C, proche des commerces, écoles, marché, du Parc / Rue Edouard Hallé . ENSEMBLE IMMOBILIER EXISTANT : Sur une parcelle de 577m², cet ancien hangar transformé en loft par un artiste peintre dispose de 178m² habitable, vous accueille sur 3 niveaux distribués par un escalier en fer forgé dessiné par l'artiste à l'origine de la transformation. L'entrée se fait par une grande verrière à l'ancienne ouvrant directement sur une pièce de 90 m². La hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne à ce volume des proportions équilibrées et hors normes. Son authenticité est renforcée par un subtile mélange des matériaux et la présence d'une cheminée centrale en acier. Un coin cuisine vient compléter ce niveau. Au 1er, le palier dessert 1 chambre avec vue sur la pièce principale et sur la cour, une salle de bain avec douche, toilette et lavabo séparés ainsi qu'un lumineux dressing. Au 2ème, une mezzanine pour 2 chambres avec vue sur le RDC. Cette dernière donne accès à une coursive élevée à 5 mètres au-dessus du sol, offrant ainsi une vue singulière sur 360°. Une annexe de 78 m² totalement indépendante, habillée de bardage bois, est constituée d'une pièce principale décorée en son milieu par un ilot central avec cheminée, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une réserve indépendante pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Lieu ouvert sur le jardin, il est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui le séparent de l'extérieur. Cet ancien hangar reconverti en maison avec son extension pouvant etre louée, se trouve au fond d'une impasse, calme, lumineuse, sans perte d'espaces: bien atypique et rare sur le secteur. Intéressé(e,s) par ce loft, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Gwenn PARENT, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 80 20 43 53ou par email g.parent@proprietes-privees.com. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT. Référence mandat n°254517. SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE. SIREN n°490 437 787. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle AIG sous n° police RD01305345Y. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE. dont 2,99 % honoraires TTC à la charge du vendeur.
English description : EXCEPTIONNEL A VILLENEUVE LE ROI, au sein d'un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pieds du RER Gare d'Orly-Ville ligne C, proche des commerces, écoles, marché, du Parc / Rue Edouard Hallé . Sur une parcelle de 577m², cet ancien hangar transformé en loft par un artiste peintre dispose de 178m² habitable, vous accueille sur 3 niveaux distribués par un escalier en fer forgé dessiné par l'artiste à l'origine de la transformation. L'entrée se fait par une grande verrière à l'ancienne ouvrant directement sur une pièce de 90 m². La hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne à ce volume des proportions équilibrées et hors normes. Son authenticité est renforcée par un subtile mélange des matériaux et la présence d'une cheminée centrale en acier. Un coin cuisine vient compléter ce niveau. Au 1er, le palier dessert 1 chambre avec vue sur la pièce principale et sur la cour, une salle de bain avec douche, toilette et lavabo séparés ainsi qu'un lumineux dressing. Au 2ème, une mezzanine pour 2 chambres avec vue sur le RDC. Cette dernière donne accès à une coursive élevée à 5 mètres au-dessus du sol, offrant ainsi une vue singulière sur 360°. Une annexe de 78 m² totalement indépendante, habillée de bardage bois, est constituée d'une pièce principale décorée en son milieu par un ilot central avec cheminée, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une réserve indépendante pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Lieu ouvert sur le jardin, il est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui le séparent de l'extérieur. Cet ancien hangar reconverti en maison avec son extension pouvant etre louée, se trouve au fond d'une impasse, calme, lumineuse, sans perte d'espaces: bien atypique et rare sur le secteur. Les visites seront organisées uniquement durant les jours et horaires ci-dessous: De 14h à 19h les Samedis 10/10 et 01/11 Intéressé(e,s) par ce loft, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez moi Elise CAPUCCIATI, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 11 94 46 86 ou par email e.capucciati@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 405 000euros (1). Prix idéal vendeur : 557.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE encheres.proprietes-privees.com du samedi 28/11/2020 à 12h00 au dimanche 29/11/2020 À 12h00. Au préalable, une visite de bien est obligatoire pour ensuite accéder à la salle de vente. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise CAPUCCIATI. Référence mandat n°247871. SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE. SIREN n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle AIG sous n° police RD01305345Y. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE. dont 2,99 % honoraires TTC à la charge du vendeur.
Deutsch beschreibung : EXCEPTIONNEL A VILLENEUVE LE ROI, au sein d'un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pieds du RER Gare d'Orly-Ville ligne C, proche des commerces, écoles, marché, du Parc / Rue Edouard Hallé . Sur une parcelle de 577m², cet ancien hangar transformé en loft par un artiste peintre dispose de 178m² habitable, vous accueille sur 3 niveaux distribués par un escalier en fer forgé dessiné par l'artiste à l'origine de la transformation. L'entrée se fait par une grande verrière à l'ancienne ouvrant directement sur une pièce de 90 m². La hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne à ce volume des proportions équilibrées et hors normes. Son authenticité est renforcée par un subtile mélange des matériaux et la présence d'une cheminée centrale en acier. Un coin cuisine vient compléter ce niveau. Au 1er, le palier dessert 1 chambre avec vue sur la pièce principale et sur la cour, une salle de bain avec douche, toilette et lavabo séparés ainsi qu'un lumineux dressing. Au 2ème, une mezzanine pour 2 chambres avec vue sur le RDC. Cette dernière donne accès à une coursive élevée à 5 mètres au-dessus du sol, offrant ainsi une vue singulière sur 360°. Une annexe de 78 m² totalement indépendante, habillée de bardage bois, est constituée d'une pièce principale décorée en son milieu par un ilot central avec cheminée, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une réserve indépendante pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Lieu ouvert sur le jardin, il est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui le séparent de l'extérieur. Cet ancien hangar reconverti en maison avec son extension pouvant etre louée, se trouve au fond d'une impasse, calme, lumineuse, sans perte d'espaces: bien atypique et rare sur le secteur. Les visites seront organisées uniquement durant les jours et horaires ci-dessous: De 14h à 19h les Samedis 10/10 et 01/11 Intéressé(e,s) par ce loft, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez moi Elise CAPUCCIATI, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 11 94 46 86 ou par email e.capucciati@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 405 000euros (1). Prix idéal vendeur : 557.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE encheres.proprietes-privees.com du samedi 28/11/2020 à 12h00 au dimanche 29/11/2020 À 12h00. Au préalable, une visite de bien est obligatoire pour ensuite accéder à la salle de vente. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise CAPUCCIATI. Référence mandat n°247871. SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE. SIREN n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle AIG sous n° police RD01305345Y. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE. dont 2,99 % honoraires TTC à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien

3 couvert // pas d'ascenseur // anne de construction : 1948
Prestations : // 6 pièces // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz


Photo numero 26444422 du bien UBI283920743 Photo numero 26444423 du bien UBI283920743 Photo numero 26444424 du bien UBI283920743 Photo numero 26444425 du bien UBI283920743 Photo numero 26444426 du bien UBI283920743

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