Local artisanal à vendre - 21140 COURCELLES LES SEMUR

Descriptif : Un bien unique à deux pas de Semur-en-Auxois et de la sortie d'autoroute Bierre les Semur Votre projet commence ici !  Dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2500 m2 arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie est une opportunité rare dans la région.  Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques.  PRESENTATION VIDEO DE SEMUR en AUXOIS : https://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=semur+en+auxois&mid=2A887D41134AA9D7AE272A887D41134AA9D7AE27&FORM=VAMTRV  Un lieu à façonner selon vos envies  Ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses : •Un local spacieux, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique. • Lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés. • Implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible. • Développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité.  Atouts Clés  • Viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité. • Localisation stratégique : A 3 km de la sortie de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV. • À proximité des commodités : Ecoles, Maison de santé, Hôpital, Commerces, et services pour un cadre de vie pratique.  Un emplacement privilégié  Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'Abbaye de Fontenay, le Parc Buffon, le MuséoParc d'Alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux.  Sa position en fait un cadre idéal.  Offrez-vous un lieu d'exception, prêt à s'adapter à toutes vos aspirations. Résidence, activité professionnelle ou projet touristique : laissez-vous séduire par ce bien rare et son emplacement de choix.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.896463

Deutsch beschreibung : Ein einzigartiges Anwesen nur einen Steinwurf von Semur-en-Auxois und der Autobahnausfahrt Bierre les Semur entfernt. Ihr Projekt beginnt hier! In einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von einem fast 2500 m2 gro§en, mit Obstbäumen bepflanzten Grundstück, ist diese ehemalige Tischlerei- und Schreinereiwerkstatt eine seltene Gelegenheit in der Region. Bestehend aus zwei überdachten Hallen und zwei geräumigen Hangars bietet dieser Standort au§ergewöhnliches Potenzial für eine Vielzahl von Projekten, ob gewerblich, privat oder touristisch. VIDEOPRÄSENTATION VON SEMUR en AUXOIS: https://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=semur+en+auxois&mid=2A887D41134AA9D7AE272A887D41134AA9D7AE27&FORM=VAMTRV Ein Ort, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Dieses vielseitige Anwesen ist ideal, um Ihre ehrgeizigsten Ideen in die Tat umzusetzen: •Gro§zügige Räumlichkeiten, perfekt für alle, die davon träumen, einen einzigartigen Ort zu personalisieren. • Starten Sie ein Gästehausprojekt und nutzen Sie dabei die strategische Lage in der Nähe bekannter Touristenattraktionen. • Richten Sie Büros oder einen Coworking-Space ein, ideal für ein modernes und zugängliches professionelles Umfeld. • Entwickeln Sie dank der gro§zügigen Volumina und Flexibilität eine Werkstatt oder ein unternehmerisches Lagerprojekt. Hauptvorteile • Einfache Entwicklung, da Netzwerke in der Nähe verfügbar sind. • Strategische Lage: 3 km von der Autobahnausfahrt A6 und 20 Minuten vom TGV-Bahnhof. • In der Nähe von Annehmlichkeiten: Schulen, Gesundheitszentrum, Krankenhaus, Geschäften und Dienstleistungen für eine praktische Wohnumgebung. Eine privilegierte Lage. Dieser Ort profitiert vom kulturellen und natürlichen Reichtum der Region: Abtei Fontenay, Buffon Park, MuséoParc d'Alésia, Staudamm des Pont-Sees und zahlreiche Schlösser. Seine Lage macht es zu einem idealen Ort. Gönnen Sie sich einen au§ergewöhnlichen Ort, der sich all Ihren Wünschen anpasst. Ob Wohnsitz, berufliche Tätigkeit oder touristisches Projekt: Lassen Sie sich von dieser seltenen Immobilie und ihrer erstklassigen Lage verführen.  Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935288312), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

33 extŽrieur // annŽe de construction : 1973 // proximitŽ proximitŽ d'Žtablissement scolaire : 5

Prestations : // 4 pièces