LOCAL COMMERCIAL à louer - rue sergent louvrier Mayenne 53100 MAYENNE

local commercial louer MAYENNE - rue sergent louvrier  Mayenne 53100  MAYENNE 100 m2 Prop-4775-3381
13 104 €/an
Surface
100 m²
Relu par l'annonceur le
26/01/2021
Descriptif : DESCRIPTION
 
 RUE SERGENT LOUVRIER - 53100 MAYENNE
 Nous mettons actuellement en location un grand local commercial de 100 m2 en plein centre-ville de Mayenne bien entretenu et en excellent état.
 
 Historique du local
 
 - 2008 à 2010 : Adecco, agence dintérim.
 - 2010 à 2018 : I-tech commerce en informatique.
 - 30/08/2018 au 09/10/2020 : Immeuble entier en rénovation.
 - 21/10/2020 au 28/02/2021 : la MAAF pour une location temporaire pour cause de travaux dans leurs locaux.
 
 Le local commercial se compose en premier lieu dune grande pièce principale qui vous offre beaucoup de possibilités daménagement et de combinaisons possibles.
 Sa très large vitrine, laissant entrer abondamment la lumière naturelle, se combine parfaitement avec ce grand espace créant ainsi une surface de vente appropriée, agréable, et cohérente avec la surface du stock. Vos clients se sentiront à laise et sereins à linverse dun local trop étriqué ou biscornu.
 Il se divise par la suite en parties annexes (toujours ouvertes sur la pièce principale) pouvant faire office de bureau ou pour une partie plus intimiste, vous y trouverez également un premier grand meuble de rangement ainsi quun mini sas.
 Enfin, en arrière-boutique, vous trouverez un espace de rangement avec de nombreuses étagères, mais également une partie sanitaire avec double évier ainsi quun espace WC.
 Le local est équipé de chauffages centralisés au gaz avec thermostat dambiance (chaudière neuve dOctobre 2020), et bien entendu, un compteur individuel d'Eau , d'Électricité et de Gaz.
 Limmeuble étant équipé en fibre optique depuis 2020, vous aurez la possibilité de faire une demande daccès à lInternet à très haut débit auprès de votre opérateur.
 
 ACCESSIBILITÉ
 Le local commercial dispose dun emplacement stratégique de premier choix.
 En effet, il a lavantage de se situer à proximité immédiat de 3 grands parkings faciles daccès et gratuits pour vous et vos clients ainsi que pour tous vos collaborateurs.
 Vous trouverez également de nombreux arrêts de bus desservis régulièrement à proximité du local commercial.
 Pour finir, vos fournisseurs bénéficieront dun accès favorable pour vous livrer dans de bonnes conditions, notamment en cas de livraison par camions grâce à son large trottoir se situant devant la vitrine.
 
 VISIBILITÉ
 La visibilité que vous apporte lemplacement choisi est un critère plus ou moins important suivant votre activité. Une vitrine bien visible sera essentielle si vous comptez sur la clientèle de passage et sur ce point nous possédons un avantage non négligeable !
 En effet, le local commercial dispose dune très large vitrine qui vous aidera à capter efficacement lattention de vos futurs clients grâce à une visibilité accrue.
 Dans certains cas de figure une devanture qui se remarque peut être un facteur essentiel afin dacquérir plus facilement de nouveaux prospects et de ce fait pérenniser votre entreprise.
 
 SECTEUR
 Le choix de lemplacement doit être le bon car il conditionne la réussite de votre activité.
 Cet emplacement a de limportance pour les prestataires qui comptent développer leur clientèle notamment grâce à la visibilité de leur vitrine, mais encore faut-il pouvoir choisir un lieu avec suffisamment de passage.
 Se situant dans la rue du Sergent Louvrier, lemplacement du local offre une réelle opportunité.
 Il se positionne à la fois dans lune des artères principales du centre-ville de Mayenne, qui au passage vous amène un flux continu de passants, mais aussi à proximité de certains lieux publics tels que : église, mairie, école, site touristique, etc..
 Dautre part, le local se situe dans un environnement de commerce immédiat (bijouterie, boutique de mode, supérette, magasin dinformatique, etc..) Cela suscite souvent, par enchainent logique, un intérêt pour les commerces mitoyens et constitue, par conséquent, une véritable aubaine en termes dacquisition de trafic pour votre entreprise.
 Comme vous laurez compris, lemplacement de vos locaux est une réelle décision stratégique pour le futur de votre entreprise. Il peut influencer de nombreux éléments à la fois internes comme externes.
 
 Modalités & Statut
 > Type : location nue
 > Bail : bail commercial 3/6/9 ans
 > Statut : disponible
 > Loyer : 910.00 euros HT HC/mois soit 109,20 euros m2/an HT HC
 > Fiscal : T.V.A. (20%)
 > Paiement Loyer : trimestriel à terme échoir
 > Révision du loyer : aucune augmentation pour les 10 prochaines années
 > Caution : caution bancaire solidaire exigée
 > Dépôt de garantie fixé : 1 trimestre de loyer
 > Taxe foncière : 64.43 euros HT/mois à la charge du preneur soit 773.15 euros HT (pour lannée 2020)
 > Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0.00 euros
 > Offre solidaire : les 2 premiers mois de loyers offerts soient 2184 euros TTC
 
 Appelez maintenant pour planifier une visite et profiter de notre offre spéciale à durée limitée !
 
 
 Pour une visite interactive du local commercial en 3D cest par ici :
 
 https://locationmayenne.com/products/local-commercial
 


Photo numero 26584374 du bien Prop-4775-3381 Photo numero 26584375 du bien Prop-4775-3381 Photo numero 26584376 du bien Prop-4775-3381 Photo numero 26584377 du bien Prop-4775-3381 Photo numero 26584378 du bien Prop-4775-3381

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