LOCAL COMMERCIAL Ã louer - rue sergent louvrier Mayenne 53100 MAYENNE
13 104 €/an
Surface
100 m²
Relu par l'annonceur le
26/01/2021
Descriptif : DESCRIPTION
RUE SERGENT LOUVRIER - 53100 MAYENNE
Nous mettons actuellement en location un grand local commercial de 100 m2 en plein centre-ville de Mayenne bien entretenu et en excellent état.
Historique du local
- 2008 à 2010 : Adecco, agence dÕintérim.
- 2010 à 2018 : I-tech commerce en informatique.
- 30/08/2018 au 09/10/2020 : Immeuble entier en rénovation.
- 21/10/2020 au 28/02/2021 : la MAAF pour une location temporaire pour cause de travaux dans leurs locaux.
Le local commercial se compose en premier lieu dÕune grande pièce principale qui vous offre beaucoup de possibilités dÕaménagement et de combinaisons possibles.
Sa très large vitrine, laissant entrer abondamment la lumière naturelle, se combine parfaitement avec ce grand espace créant ainsi une surface de vente appropriée, agréable, et cohérente avec la surface du stock. Vos clients se sentiront à lÕaise et sereins à lÕinverse dÕun local trop étriqué ou biscornu.
Il se divise par la suite en parties annexes (toujours ouvertes sur la pièce principale) pouvant faire office de bureau ou pour une partie plus intimiste, vous y trouverez également un premier grand meuble de rangement ainsi quÕun mini sas.
Enfin, en arrière-boutique, vous trouverez un espace de rangement avec de nombreuses étagères, mais également une partie sanitaire avec double évier ainsi quÕun espace WC.
Le local est équipé de chauffages centralisés au gaz avec thermostat dÕambiance (chaudière neuve dÕOctobre 2020), et bien entendu, un compteur individuel d'Eau , d'Électricité et de Gaz.
LÕimmeuble étant équipé en fibre optique depuis 2020, vous aurez la possibilité de faire une demande dÕaccès à lÕInternet à très haut débit auprès de votre opérateur.
ACCESSIBILITÉ
Le local commercial dispose dÕun emplacement stratégique de premier choix.
En effet, il a lÕavantage de se situer à proximité immédiat de 3 grands parkings faciles dÕaccès et gratuits pour vous et vos clients ainsi que pour tous vos collaborateurs.
Vous trouverez également de nombreux arrêts de bus desservis régulièrement à proximité du local commercial.
Pour finir, vos fournisseurs bénéficieront dÕun accès favorable pour vous livrer dans de bonnes conditions, notamment en cas de livraison par camions grâce à son large trottoir se situant devant la vitrine.
VISIBILITÉ
La visibilité que vous apporte lÕemplacement choisi est un critère plus ou moins important suivant votre activité. Une vitrine bien visible sera essentielle si vous comptez sur la clientèle de passage et sur ce point nous possédons un avantage non négligeable !
En effet, le local commercial dispose dÕune très large vitrine qui vous aidera à capter efficacement lÕattention de vos futurs clients grâce à une visibilité accrue.
Dans certains cas de figure une devanture qui se remarque peut être un facteur essentiel afin dÕacquérir plus facilement de nouveaux prospects et de ce fait pérenniser votre entreprise.
SECTEUR
Le choix de lÕemplacement doit être le bon car il conditionne la réussite de votre activité.
Cet emplacement a de lÕimportance pour les prestataires qui comptent développer leur clientèle notamment grâce à la visibilité de leur vitrine, mais encore faut-il pouvoir choisir un lieu avec suffisamment de passage.
Se situant dans la rue du Sergent Louvrier, lÕemplacement du local offre une réelle opportunité.
Il se positionne à la fois dans lÕune des artères principales du centre-ville de Mayenne, qui au passage vous amène un flux continu de passants, mais aussi à proximité de certains lieux publics tels que : église, mairie, école, site touristique, etc..
DÕautre part, le local se situe dans un environnement de commerce immédiat (bijouterie, boutique de mode, supérette, magasin dÕinformatique, etc..) Cela suscite souvent, par enchainent logique, un intérêt pour les commerces mitoyens et constitue, par conséquent, une véritable aubaine en termes dÕacquisition de trafic pour votre entreprise.
Comme vous lÕaurez compris, lÕemplacement de vos locaux est une réelle décision stratégique pour le futur de votre entreprise. Il peut influencer de nombreux éléments à la fois internes comme externes.
Modalités & Statut
> Type : location nue
> Bail : bail commercial 3/6/9 ans
> Statut : disponible
> Loyer : 910.00 euros HT HC/mois soit 109,20 euros m2/an HT HC
> Fiscal : T.V.A. (20%)
> Paiement Loyer : trimestriel à terme échoir
> Révision du loyer : aucune augmentation pour les 10 prochaines années
> Caution : caution bancaire solidaire exigée
> Dépôt de garantie fixé : 1 trimestre de loyer
> Taxe foncière : 64.43 euros HT/mois à la charge du preneur soit 773.15 euros HT (pour lÕannée 2020)
> Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0.00 euros
> Offre solidaire : les 2 premiers mois de loyers offerts soient 2184 euros TTC
Appelez maintenant pour planifier une visite et profiter de notre offre spéciale à durée limitée !
Pour une visite interactive du local commercial en 3D cÕest par ici :
https://locationmayenne.com/products/local-commercial
RUE SERGENT LOUVRIER - 53100 MAYENNE
Nous mettons actuellement en location un grand local commercial de 100 m2 en plein centre-ville de Mayenne bien entretenu et en excellent état.
Historique du local
- 2008 à 2010 : Adecco, agence dÕintérim.
- 2010 à 2018 : I-tech commerce en informatique.
- 30/08/2018 au 09/10/2020 : Immeuble entier en rénovation.
- 21/10/2020 au 28/02/2021 : la MAAF pour une location temporaire pour cause de travaux dans leurs locaux.
Le local commercial se compose en premier lieu dÕune grande pièce principale qui vous offre beaucoup de possibilités dÕaménagement et de combinaisons possibles.
Sa très large vitrine, laissant entrer abondamment la lumière naturelle, se combine parfaitement avec ce grand espace créant ainsi une surface de vente appropriée, agréable, et cohérente avec la surface du stock. Vos clients se sentiront à lÕaise et sereins à lÕinverse dÕun local trop étriqué ou biscornu.
Il se divise par la suite en parties annexes (toujours ouvertes sur la pièce principale) pouvant faire office de bureau ou pour une partie plus intimiste, vous y trouverez également un premier grand meuble de rangement ainsi quÕun mini sas.
Enfin, en arrière-boutique, vous trouverez un espace de rangement avec de nombreuses étagères, mais également une partie sanitaire avec double évier ainsi quÕun espace WC.
Le local est équipé de chauffages centralisés au gaz avec thermostat dÕambiance (chaudière neuve dÕOctobre 2020), et bien entendu, un compteur individuel d'Eau , d'Électricité et de Gaz.
LÕimmeuble étant équipé en fibre optique depuis 2020, vous aurez la possibilité de faire une demande dÕaccès à lÕInternet à très haut débit auprès de votre opérateur.
ACCESSIBILITÉ
Le local commercial dispose dÕun emplacement stratégique de premier choix.
En effet, il a lÕavantage de se situer à proximité immédiat de 3 grands parkings faciles dÕaccès et gratuits pour vous et vos clients ainsi que pour tous vos collaborateurs.
Vous trouverez également de nombreux arrêts de bus desservis régulièrement à proximité du local commercial.
Pour finir, vos fournisseurs bénéficieront dÕun accès favorable pour vous livrer dans de bonnes conditions, notamment en cas de livraison par camions grâce à son large trottoir se situant devant la vitrine.
VISIBILITÉ
La visibilité que vous apporte lÕemplacement choisi est un critère plus ou moins important suivant votre activité. Une vitrine bien visible sera essentielle si vous comptez sur la clientèle de passage et sur ce point nous possédons un avantage non négligeable !
En effet, le local commercial dispose dÕune très large vitrine qui vous aidera à capter efficacement lÕattention de vos futurs clients grâce à une visibilité accrue.
Dans certains cas de figure une devanture qui se remarque peut être un facteur essentiel afin dÕacquérir plus facilement de nouveaux prospects et de ce fait pérenniser votre entreprise.
SECTEUR
Le choix de lÕemplacement doit être le bon car il conditionne la réussite de votre activité.
Cet emplacement a de lÕimportance pour les prestataires qui comptent développer leur clientèle notamment grâce à la visibilité de leur vitrine, mais encore faut-il pouvoir choisir un lieu avec suffisamment de passage.
Se situant dans la rue du Sergent Louvrier, lÕemplacement du local offre une réelle opportunité.
Il se positionne à la fois dans lÕune des artères principales du centre-ville de Mayenne, qui au passage vous amène un flux continu de passants, mais aussi à proximité de certains lieux publics tels que : église, mairie, école, site touristique, etc..
DÕautre part, le local se situe dans un environnement de commerce immédiat (bijouterie, boutique de mode, supérette, magasin dÕinformatique, etc..) Cela suscite souvent, par enchainent logique, un intérêt pour les commerces mitoyens et constitue, par conséquent, une véritable aubaine en termes dÕacquisition de trafic pour votre entreprise.
Comme vous lÕaurez compris, lÕemplacement de vos locaux est une réelle décision stratégique pour le futur de votre entreprise. Il peut influencer de nombreux éléments à la fois internes comme externes.
Modalités & Statut
> Type : location nue
> Bail : bail commercial 3/6/9 ans
> Statut : disponible
> Loyer : 910.00 euros HT HC/mois soit 109,20 euros m2/an HT HC
> Fiscal : T.V.A. (20%)
> Paiement Loyer : trimestriel à terme échoir
> Révision du loyer : aucune augmentation pour les 10 prochaines années
> Caution : caution bancaire solidaire exigée
> Dépôt de garantie fixé : 1 trimestre de loyer
> Taxe foncière : 64.43 euros HT/mois à la charge du preneur soit 773.15 euros HT (pour lÕannée 2020)
> Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0.00 euros
> Offre solidaire : les 2 premiers mois de loyers offerts soient 2184 euros TTC
Appelez maintenant pour planifier une visite et profiter de notre offre spéciale à durée limitée !
Pour une visite interactive du local commercial en 3D cÕest par ici :
https://locationmayenne.com/products/local-commercial
